减免租金合同标准文本

减免租金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意承租该房产用于____________________（承租用途），双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁物：甲方位于____________________的房产，具体面积及用途详见附件一《租赁物清单》。

1.2租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整，分____期支付。

2.2支付方式：乙方应于每期租金到期前____个工作日内，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

三、租金减免

3.1减免条件：在租赁期限内，如遇以下情况，甲方同意按照本合同约定减免租金：

（1）因不可抗力导致乙方无法正常使用租赁物，如地震、洪水、火灾等；

（2）因政府行为导致乙方无法正常使用租赁物，如征收、拆迁等；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，如房屋质量问题、物业管理问题等。

3.2减免标准：根据减免条件，甲方同意按照以下标准减免租金：

（1）因不可抗力导致乙方无法正常使用租赁物，减免比例为____%；

（2）因政府行为导致乙方无法正常使用租赁物，减免比例为____%；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，减免比例为____%。

3.3减免期限：减免期限自乙方无法正常使用租赁物之日起至恢复正常使用之日止。

四、其他约定

4.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务，维护租赁物及相邻房屋的安全、卫生和秩序。

4.2乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

4.3乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，具体收费标准详见附件三《费用清单》。

4.4双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、附件

1.附件一：租赁物清单

2.附件二：银行账户信息

3.附件三：费用清单

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意承租该房产用于____________________（承租用途），丙方作为担保方，为保证乙方履行合同义务，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁物：甲方位于____________________的房产，具体面积及用途详见附件一《租赁物清单》。

1.2租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整，分____期支付。

2.2支付方式：乙方应于每期租金到期前____个工作日内，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保方，应在本合同约定的租金支付期限内，向甲方支付乙方欠缴的租金。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并在乙方未按时支付租金的情况下，代为支付。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租金减免

4.1减免条件：在租赁期限内，如遇以下情况，甲方同意按照本合同约定减免租金：

（1）因不可抗力导致乙方无法正常使用租赁物，如地震、洪水、火灾等；

（2）因政府行为导致乙方无法正常使用租赁物，如征收、拆迁等；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，如房屋质量问题、物业管理问题等。

4.2减免标准：根据减免条件，甲方同意按照以下标准减免租金：

（1）因不可抗力导致乙方无法正常使用租赁物，减免比例为____%；

（2）因政府行为导致乙方无法正常使用租赁物，减免比例为____%；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，减免比例为____%。

4.3减免期限：减免期限自乙方无法正常使用租赁物之日起至恢复正常使用之日止。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方代为支付。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期限内，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。

6.2乙方如擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方如未按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，甲方有权要求乙方补缴，并支付滞纳金。

6.4乙方如违约，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2在租赁期限内，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方严重违约，如拖欠租金、擅自改变租赁物用途等；

（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

（3）因政府行为导致租赁物无法继续使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附件

1.附件一：租赁物清单

2.附件二：银行账户信息

3.附件三：费用清单

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于增加合同的安全性，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，降低了甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在合同中占据主导地位，有效维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意承租该物业用于开设____________________（商业用途），丙方作为投资方，为支持乙方经营，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁物：甲方位于____________________的商业物业，具体面积及用途详见附件一《租赁物清单》。

1.2租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整，分____期支付。

2.2支付方式：乙方应于每期租金到期前____个工作日内，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为投资方，有权参与租赁物业的经营管理决策，并提出合理化建议。

3.2丙方有权要求乙方在租赁期限内，确保物业的合理使用，不得擅自改变物业用途或结构。

3.3丙方有权在乙方经营状况不佳时，提供资金支持，协助乙方改善经营状况。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供租赁物业的必要设施和条件，确保乙方能够正常经营。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期限内，不得擅自提高租金或改变物业管理规定。

4.3乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

五、租金调整

5.1租金调整：租赁期限内，如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金水平调整租金。

5.2租金调整方式：调整后的租金应在合同中明确约定，并经双方签字确认。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金比例为____%。

6.2甲方如擅自提高租金或改变物业管理规定，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的违约责任。

6.3甲方如未提供必要的设施和条件，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应的责任。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2在租赁期限内，如遇以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方严重违约，如未按时交付物业、擅自提高租金等；

（2）因不可抗力导致租赁物业无法继续使用；

（3）甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未改正。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附件

1.附件一：租赁物清单

2.附件二：银行账户信息

3.附件三：费用清单

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：_____________