农田土地出售合同标准文本

农田土地出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________地块的农田土地（以下简称“标的土地”），现甲方同意将该标的土地出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村，土地证号为__________，总面积为__________亩。

1.2标的土地用途为__________，土地性质为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余交易价格人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的土地交付之日起__________个工作日内支付完毕。

三、标的土地交付及使用

3.1甲方应在标的土地交付之日起__________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2乙方在取得标的土地后，应按照土地用途进行合理使用，不得擅自改变土地用途。

四、税费及费用承担

4.1交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等，由甲方承担。

4.2乙方在使用标的土地过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的土地，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地权属证明材料

2.土地测绘报告

3.交易双方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________地块的农田土地（以下简称“标的土地”），现甲方同意将该标的土地出售给乙方，并由丙方作为监管方对交易过程进行监督和管理。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村，土地证号为__________，总面积为__________亩。

1.2标的土地用途为__________，土地性质为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余交易价格人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的土地交付之日起__________个工作日内支付完毕。

三、标的土地交付及使用

3.1甲方应在标的土地交付之日起__________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2乙方在取得标的土地后，应按照土地用途进行合理使用，不得擅自改变土地用途。

3.3丙方对标的土地交付和使用过程进行监督，确保乙方按照约定履行义务。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责监督本合同的履行，确保甲方和乙方的权益得到保障。

4.2丙方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的资料，并有权要求双方对交易过程进行说明。

4.3丙方发现甲乙双方违反本合同约定的，有权要求其纠正，并承担相应的法律责任。

五、税费及费用承担

5.1交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等，由甲方承担。

5.2乙方在使用标的土地过程中产生的税费，由乙方自行承担。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格，并有权要求乙方履行交付标的土地的义务。

6.2甲方有权要求丙方对交易过程进行监督，确保乙方的履行。

6.3甲方在标的土地交付后，有权要求乙方按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

7.2乙方未按约定交付标的土地，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.3乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.4乙方在交易过程中，如发现任何虚假陈述或隐瞒事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保交易过程公平、公正。

10.2第三方丙方的监管，有助于提高交易透明度，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为土地所有权人，有权对标的土地进行出售，并通过本合同明确自身的权益。

11.2甲方主导交易过程，有利于维护自身合法权益，确保交易顺利进行。

附件：

1.标的土地权属证明材料

2.土地测绘报告

3.交易双方身份证复印件

4.丙方授权委托书

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受方）：__________

甲方（出卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________县__________乡__________村__________地块的农田土地（以下简称“标的土地”），甲方同意出售，为确保乙方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村，土地证号为__________，总面积为__________亩。

1.2标的土地用途为__________，土地性质为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余交易价格人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的土地交付之日起__________个工作日内支付完毕。

三、标的土地交付及使用

3.1甲方应在标的土地交付之日起__________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2乙方在取得标的土地后，应按照土地用途进行合理使用，不得擅自改变土地用途。

3.3丙方对标的土地交付和使用过程进行监督，确保乙方的权益不受侵害。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责担保乙方的购买行为，确保乙方在支付交易价格后能够取得标的土地。

4.2丙方有权要求甲方履行交付标的土地的义务，并有权要求乙方支付交易价格。

4.3丙方发现甲乙双方违反本合同约定的，有权要求其纠正，并承担相应的法律责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的土地，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2甲方在交易过程中，如发现乙方有欺诈行为，有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的土地，并有权要求丙方履行担保义务。

6.2乙方在标的土地交付后，有权要求甲方提供必要的土地使用权变更手续。

6.3乙方在交易过程中，如发现丙方存在欺诈行为，有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受方，希望通过本合同明确自身权益，确保交易安全。

9.2乙方通过丙方的担保，降低交易风险，保障自身利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同中