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文档简介

农村父母赠与子女房产合同范本

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，出生于1970年1月1日，身份证号码住址：北京市朝阳区某村100号。

乙方（受赠人）：李四，女，汉族，出生于1995年5月20日，身份证号码住址：北京市朝阳区某村100号。

鉴于甲方系乙方的父母，甲方拥有位于北京市朝阳区某村100号的房产一处，房产证号为：京房权证朝字第000000号。甲方出于对乙方的亲情和对乙方未来生活的支持，决定将上述房产无偿赠与乙方。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于北京市朝阳区某村100号，建筑面积为200平方米，房屋结构为砖混结构，房屋用途为住宅。

1.2该房产的房产证号为：京房权证朝字第000000号，土地使用权证号为：京土权证朝字第000000号。

1.3甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条赠与房产的交付

2.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将上述房产的钥匙、房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

2.2甲方应在本合同签订之日起60日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

第三条赠与房产的税费承担

3.1因办理房产过户手续所产生的税费，由甲方承担。

3.2因赠与房产所产生的个人所得税，由乙方承担。

第四条赠与房产的用途

4.1乙方接受赠与后，应将该房产用于居住，不得擅自改变房屋用途。

4.2乙方不得将该房产用于违法活动，不得损害社会公共利益。

第五条赠与房产的维修和保养

5.1乙方应对接受赠与的房产进行妥善的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。

5.2如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复。

第六条赠与房产的处分限制

6.1乙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得将该房产转让、抵押、出租或以其他方式处分。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房产。

第七条赠与房产的继承

7.1乙方对该房产享有继承权，乙方的继承人在乙方去世后，可以继承该房产。

7.2乙方的继承人继承该房产后，应继续遵守本合同的各项约定。

第八条赠与房产的争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。

第九条赠与房产的合同效力

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条赠与房产的附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的任何修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：张三

乙方（签

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