房屋土地出租协议

房屋土地出租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（详细地址）的房屋土地的合法所有者，乙方有意租赁该房屋土地进行使用，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋土地出租协议，共同遵守。

一、租赁物的描述

1.甲方同意将位于____________________（详细地址）的房屋土地出租给乙方使用。

2.房屋土地的具体描述包括但不限于：建筑面积____平方米，土地面积____平方米，房屋结构为____，用途为____。

3.房屋土地的所有权证号为：____________________。

二、租赁期限

1.本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

四、房屋土地的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日前将房屋土地交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋土地的现状，并签署交接清单。

3.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋土地恢复至交付时的状态，并按交接清单返还给甲方。

五、房屋土地的使用与维护

1.乙方应合理使用房屋土地，不得擅自改变房屋土地的结构和用途。

2.乙方负责房屋土地的日常维护和保养，保证房屋土地的正常使用。

3.如因乙方使用不当造成房屋土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的权利与义务

1.甲方保证对出租的房屋土地拥有合法的所有权，并保证房屋土地不存在任何权属纠纷。

2.甲方应保证房屋土地符合国家规定的安全标准，并提供必要的使用条件。

3.甲方有权对乙方使用房屋土地的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议的约定使用房屋土地，并享有房屋土地的使用收益。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋土地进行违法活动。

3.乙方应按时支付租金，并承担因使用房屋土地产生的水、电、燃气等费用。

八、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.乙方逾期支付租金超过____个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致房屋土地无法继续使用的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

九、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金数额为违约行为发生时租金的____倍。

十、争议解决

双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：________