办公室园区租赁协议

办公室园区租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是位于_________________________（地址）的办公室园区的合法所有者，乙方希望租赁该园区内的办公室用于办公用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方租赁甲方办公室园区事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_________________________（地址）的办公室园区内编号为_________的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体布局和设施详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_________元（大写：_________），乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：_________，账号：_________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金_________元（大写：_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应在_________个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应保持租赁物的整洁和秩序，不得在租赁物内进行违法活动。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权无争议，且有权出租。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合办公使用要求。

6.3甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物。

7.2乙方应按时支付租金和相关费用。

7.3乙方应遵守园区的管理规定，不得影响其他租户的正常使用。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金：

8.2.1逾期支付租金超过_________个月的；

8.2.2擅自改变租赁物结构或用途的；

8.2.3利用租赁物进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于_________个月租金的违约金：

8.3.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

8.3.2甲方无故干扰乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1除本协议另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

9.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应补足差额。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议，但受影响一方应提供合理的时间以恢复正常履行。

第十一条争议解决

11.1本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表（签字）：_________________________

联系电话：_________________________

身份证号码/营业执照号码：_________________________

日期：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

授权代表（签字）：_________________________

联系电话：__________