抵账房买卖合同范本

抵账房买卖合同范本

合同编号：________

甲方（卖方）：________（以下简称“甲方”）

地址：________

乙方（买方）：________（以下简称“乙方”）

地址：________

鉴于甲方为抵账房的所有权人，乙方有购买抵账房的需求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方抵账房事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其所有的位于________的抵账房（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的具体信息如下：

1.2.1房屋坐落：________；

1.2.2房屋建筑面积：________平方米；

1.2.3房屋结构：________；

1.2.4房屋用途：________；

1.2.5房屋权属证明：________；

1.2.6房屋现状：________。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定，标的房产的总成交价为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起________日内支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）给甲方；

2.2.2首付款：乙方应在定金支付后________日内支付首付款人民币（大写）________元整（￥________元）给甲方；

2.2.3余款：乙方应在标的房产过户登记手续办理完毕之日起________日内支付余款人民币（大写）________元整（￥________元）给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后________日内，将标的房产交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证标的房产符合以下条件：

3.2.1标的房产无任何法律纠纷；

3.2.2标的房产无任何抵押、质押或其他权利负担；

3.2.3标的房产的水电、燃气等基础设施正常使用；

3.2.4标的房产的钥匙、门禁卡等附属物品齐全。

第四条房屋过户

4.1甲方应在乙方支付首付款后________日内，协助乙方办理标的房产的过户登记手续。

4.2过户登记手续所需的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户登记手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证标的房产在交付乙方时，其结构安全、设施设备完好，符合国家及地方的建筑标准和质量要求。

5.2如标的房产在交付后________个月内出现质量问题，甲方应负责无偿修复或更换。

第六条违约责任

6.1如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的千分之五作为违约金。

6.2如甲方未按合同约定交付标的房产或办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款的千分之五作为违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日签订日期：________年________月________日

（以下无正文）

甲方（盖章）：________乙方