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文档简介

农村房屋购买合同范本

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX号。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX号。

鉴于甲方是位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX号农村房屋的合法所有者，乙方有意愿购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX号，房屋结构为砖混结构，建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

1.2该房屋的产权证号为：XX字第XX号，土地使用权证号为：XX字第XX号。

1.3房屋现状：（详细描述房屋的内部结构、装修情况、设施设备等）。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商确定，该房屋的转让价格为人民币XX元整（￥XX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整（￥XX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋产权过户手续办理完毕之日起XX日内支付剩余房款人民币XX元整（￥XX.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施齐全、无重大瑕疵。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证及其他相关证件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.3甲方应保证在交付房屋前，已结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修基金等。

第四条产权过户

4.1甲方应于收到全部房款之日起XX日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证出售的房屋不存在任何权属纠纷，且房屋结构安全、无重大瑕疵。

5.2如房屋在交付后XX个月内出现结构安全问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之XX的违约金。

6.2如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房款千分之XX的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

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