南京农村田地租赁合同

南京农村田地租赁合同

甲方（出租方）：南京农村土地股份合作有限公司

地址：南京市江宁区XX镇XX村

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

地址：南京市玄武区XX街道XX小区XX号

身份证号码：[身份证号码]

鉴于甲方拥有位于南京市江宁区XX镇XX村的农村田地，乙方有意愿租赁该田地进行农业生产经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于南京市江宁区XX镇XX村的田地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积为[具体面积]平方米，具体位置及四至范围见附件一《土地位置图》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[具体年限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前[具体天数]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年[具体金额]元人民币，乙方应于每年[具体日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：[具体银行]

账号：[具体账号]

户名：南京农村土地股份合作有限公司

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于[具体日期]前将租赁物交付给乙方使用。

4.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物处于良好、清洁的状态。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

5.2甲方应保证租赁物在交付乙方时符合农业用途的基本要求。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

5.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、税费等相关费用。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行破坏性经营。

6.4乙方应遵守国家有关农业法律法规，不得从事违法违规的农业生产活动。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

7.2.3法律、法规规定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并根据各自的责任承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日[具体比例]%的标准向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁物的，应按未交付租赁物面积每日[具体比例]%的标准向乙方支付违约金。

8.3双方违反本合同其他约定的，应根据违约情节和实际损失，承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：南京农村土地股份合作有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：[具体日期]

乙方（签字）：李四

日期