按揭房转让协议书

按揭房转让协议书

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的房产一套，产权证号为：_____________________，现甲方拟将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本协议如下：

一、房产信息及转让价款

1.甲方同意将其所有的位于_____________________的房产转让给乙方，该房产建筑面积为______平方米，具体位置及房产状况详见附件一《房产状况说明书》。

2.双方约定该房产的转让价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

二、转让价款支付方式

1.乙方应在本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）至甲方指定账户。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余转让价款至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：_______________________

账户名：_______________________

账号：_______________________

三、房产过户及按揭贷款处理

1.甲方应在收到定金后______日内协助乙方办理房产过户手续。

2.甲方应负责清偿该房产项下的所有按揭贷款，并在房产过户前向乙方提供银行出具的贷款结清证明。

3.如甲方未能按时清偿按揭贷款，导致房产过户手续无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

四、税费及其他费用承担

1.房产过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

2.房产过户过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由乙方承担。

五、房产交付

1.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应保证房产结构完好，附属设施设备齐全，且无任何纠纷。

六、违约责任

1.如乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的______%作为违约金。

2.如甲方未能按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的______%作为违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

七、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年__月__日

附件一：房产状况说明书

（此处详细描述房产的具体状况，包括但不限于房产的坐落位置、建筑面积、结构、装修状况、附属设施设备等）

（以下无正文）

以上即为一份完整的按揭房转让协议书正文，包含了房产