农村农房买卖合同范本

农村农房买卖合同范本

甲方（卖方）：___________

地址：_____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：___________

地址：_____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就农村农房买卖事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_________省/自治区/直辖市_________市/县_________乡/镇_________村_________组的农房（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋的建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.3房屋的四至界限为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.4房屋的权属证明文件为：土地使用权证号_________，房屋所有权证号_________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定房屋的成交价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.3乙方应于房屋交付前支付剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）。

2.4甲方在收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款后_________日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无其他第三方权利主张。

3.3房屋交付后，乙方即享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条房屋权属转移

4.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.2房屋权属转移登记手续应在房屋交付后_________日内完成。

4.3办理房屋权属转移登记手续所需费用由乙方承担。

第五条房屋现状及瑕疵担保

5.1甲方保证房屋现状与本合同第一条所述相符，不存在隐瞒房屋瑕疵的情况。

5.2如房屋存在瑕疵，甲方应在房屋交付前予以修复或补偿。

5.3乙方在房屋交付后发现房屋存在瑕疵，应在_________日内通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内予以修复或补偿。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理房屋权属转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%。

6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_________%。

6.3违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

日期：____年____月____日

乙