小区东大门门面租赁合同

小区东大门门面租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方为小区东大门门面的合法所有者，乙方有意向租赁该门面进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于【小区名称】东大门的门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细描述见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物用于【具体经营用途】，并保证该用途符合国家法律法规及小区管理规定。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【每月租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】。

4.2乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金至甲方指定账户【甲方账户信息】。

4.3逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的【逾期利率】%/日向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方违反合同约定、损坏租赁物等情形。

5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【退还押金时间】日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止时，将租赁物恢复原状并返还甲方。

6.3返还租赁物时，双方应共同检查租赁物状况，并签署交接清单。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护，并承担由此产生的费用。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行装修，如需进行装修，应事先征得甲方书面同意。

第八条双方的权利与义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。

8.2乙方有权按合同约定使用租赁物，并要求甲方提供必要的协助。

8.3甲方应保证租赁物的合法性及无权属纠纷。

8.4乙方应合法经营，遵守国家法律法规及小区管理规定。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3擅自装修或损坏租赁物的；

9.2.4违反国家法律法规及小区管理规定的。

9.3甲方单方解除合同的，应提前【通知天数】日书面通知乙方。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

10.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3甲方逾期交付租赁物的，应按逾期天数向乙方支付违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（