二手房定金合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房定金合同范例甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构______，装修状况______。房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构______，装修状况______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求。2.质量要求乙方提供的房产应具备产权清晰证明文件，如房产证、土地使用权证等。房产的质量应满足甲方购房需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。二、定金金额与支付方式1.定金金额甲方同意支付给乙方定金______元（大写：______）。2.支付方式甲方应在合同签订后的______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的交房地点。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定交付房产，乙方应向甲方支付______元（大写：______）的违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产信息不符，有权解除合同。有权要求乙方提供房产相关的所有证明文件，包括但不限于房产证、契税证明等。义务：在合同规定的时间内支付定金，并按照约定的时间、地点接收房产。如因甲方原因导致合同解除，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方权利与义务权利：在合同签订后，有权要求甲方支付定金。如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方支付违约金。义务：按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产信息真实、准确。在交付房产前，应确保房产无任何法律纠纷或权利瑕疵。六、房产信息核实1.核实方式甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对房产信息进行核实。乙方应配合甲方进行房产信息的核实，并提供必要的协助。2.核实标准核实标准以本合同约定的房产信息以及国家相关法律法规为准。如核实发现房产信息不符，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、定金退还与扣除1.定金退还若合同解除，乙方应将已收取的定金全额退还给甲方。2.定金扣除若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金的______%作为扣除。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本合同的争议解决，由合同签订地所在地的人民法院管辖。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日