仓库租赁片区划分协议

仓库租赁片区划分协议编号：__________

本协议双方为：

甲方：__________(以下简称“甲方”)

地址：__________(以下简称“甲方地址”)

乙方：__________(以下简称“乙方”)

地址：__________(以下简称“乙方地址”）

鉴于甲方拥有位于__________的仓库，乙方有意租赁该仓库的一部分进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将其位于__________的仓库部分区域出租给乙方，乙方承租该区域用于储存、销售等经营活动。

二、合同背景：甲方拥有一定规模的仓库，乙方因业务发展需要，寻求租赁仓库区域以满足其仓储需求。经双方协商，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的仓库区域符合国家相关法律法规要求，具备安全生产条件。

2.甲方应按照本协议约定的时间、地点，向乙方交付符合约定的仓库区域，确保乙方正常使用。

3.甲方负责对仓库区域进行日常维护和管理，确保乙方在租赁期间内享有正常的使用权益。

4.甲方应配合乙方进行仓库区域的消防、安全等相关检查，确保乙方在仓库内经营活动的安全。

5.甲方应遵守国家相关税收政策，依法缴纳相关税费。

6.甲方应在本协议约定的租赁期满后，按照乙方要求拆除乙方在仓库区域内安装的设施设备。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间、地点，支付租金，并按期缴纳物业管理费等相关费用。

2.乙方应合理使用仓库区域，不得擅自改变仓库结构或用途，不得占用消防通道、安全出口等公共区域。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保在仓库内经营活动的合法性和安全性。

4.乙方应自行承担因其在仓库内经营活动产生的垃圾处理、环境保护等责任。

5.乙方应遵守甲方制定的仓库管理制度，不得影响甲方其他客户的正常使用。

6.乙方应在本协议约定的租赁期满后，将仓库区域恢复至原状，并拆除乙方在仓库区域内安装的设施设备。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和相关费用。

2.甲方有权对乙方在仓库内的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守国家相关法律法规。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合约定的仓库区域，并保障乙方正常使用。

4.乙方有权要求甲方对仓库区域进行日常维护和管理，确保仓库设施的正常运行。

四、违约责任：

1.若甲方未能按照本协议约定交付仓库区域，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金和相关费用，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议约定的仓库租赁总金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

2.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，该保证金在租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后无息退还。

3.租金支付：

a.乙方应于每个租赁年度开始前支付当年度租金的__________%，即人民币__________元整；

b.乙方应于每月的__________日前支付当月租金，租金金额为人民币__________元整；

c.乙方如逾期支付租金，应按每日__________%的比例向甲方支付滞纳金。

4.额外费用：

a.乙方在租赁期间因使用仓库产生的额外费用，如水电费、物业费等，由乙方按实际发生金额支付；

b.如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应责任并支付相关费用。

5.支付方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付上述款项至甲方指定的账户；

b.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款和保证金后，应立即向乙方交付仓库区域。

2.甲方在收到乙方每月租金后，应保证乙方在仓库区域内享有正常的使用权益。

3.任何支付款项的变更或调整，均需双方书面同意并签署补充协议。

四、违约责任：

1.若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权暂停乙方使用仓库区域，直至乙方支付所有欠款。

2.若甲方未按约定交付仓库区域，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方违反本协议约定，未按时交付仓库区域或未按约定进行维护和管理，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%，直至交付或恢复至约定状态。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

3.若任何一方违反本协议约定，造成对方经济损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的全部经济损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下方式解决争议：

a.诉讼：双方可以选择向合同签订地或甲方住所地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可以选择将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能加剧争议的行为。

3.除非双方另有约定，本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。

三、其他规定：

1.本协议的任何违约行为均视为对合同整体的违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若任何一方因不可抗力原因无法履行本协议，应在不可抗力事件发生后__________日内书面通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。在此期间，本协议的履行暂停，但不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行。

3.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。任何一方违反本条款，应承担相应的法律责任。

4.本协议的违约与争议解决机制的解释权归甲方所有。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方已按照协议约定完成了各自应尽的义务为条件，包括但不限于支付首付款和保证金、交付仓库区域等。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续期__________年，续期条件与本协议一致。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，任何口头变更均视为无效。

2.终止：

a.本协议可因以下原因终止：

i.双方协商一致，并签署书面终止协议；

ii.任何一方违约，另一方依法解除合同；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

b.终止协议的生效日期以双方书面协议的日期为准。

c.终止协议生效后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理善后事宜。

四、通知：

1.双方之间的所有通知、通讯和文件应通过以下方式送达：

a.以书面形式，通过挂号邮寄或专人送达至对方指定的地址；

b.以电子邮件形式，发送至对方指定的电子邮箱。

2.任何一方的地址或联系方式变更，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行可暂停，但双方应尽力协商解决。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.乙方提交的仓库租赁需求文档，包括租赁面积、用途、配套设施要求等。

2.甲方提供的仓库设施清单及使用说明。

二、设计方案

1.乙方提交的仓库内部布局设计方案，包括货架摆放、通道设置等。

2.甲方提供的仓库整体规划设计图。

三、技术规格

1.仓库内电气、消防、通风等设施的技术规格和性能指标。

2.乙方使用仓库所需设备的详细技术参数。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的仓库所有权证明或租赁权证明的复印件。

2.甲方营业执照、税务登记证等合法经营证件的复印件。

3.乙方营业执照、税务登记证等合法经营证件的复印件。

4.乙方法定代表人或授权代表的身份证复印件。

五、其他相关文件

1.甲方提供的仓库管理制度和操作规程。

2.双方签订的补充协议及相关附