抵押合同的撤销申请

抵押合同的撤销申请编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款，并以其名下房产作为抵押物，双方于__________年__________月__________日签订了抵押合同。现因甲方经营状况发生重大变化，甲方提出撤销抵押合同，双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方撤销抵押合同的意愿，以及双方的权利义务。

二、合同背景：甲方因经营需要，向乙方申请贷款，并以其名下房产作为抵押物，双方于__________年__________月__________日签订了抵押合同。现甲方因经营状况发生重大变化，决定撤销抵押合同。

三、合同内容：甲方同意撤销抵押合同，乙方同意配合甲方办理相关手续。双方应按照国家法律法规及相关政策，办理抵押物解押手续。

四、双方权利义务：甲方应积极配合乙方办理抵押物解押手续，并承担因撤销抵押合同而产生的相关费用。乙方应按照国家法律法规及相关政策，协助甲方办理抵押物解押手续。

五、违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰无争议，且抵押物未设定其他抵押权。

2.甲方在合同履行期间，应确保抵押物的安全，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付贷款本金及利息。

4.甲方应在乙方要求下，提供与抵押物相关的所有必要文件和资料。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，以免影响抵押物的价值或乙方权益。

6.甲方应积极配合乙方办理抵押物解押手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理登记手续等。

7.甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款，并按照约定的利率和期限收取利息。

2.乙方在合同履行期间，应尊重甲方的合法权益，不得擅自处置抵押物。

3.乙方应妥善保管抵押物的相关文件和资料，确保其安全完整。

4.乙方在甲方申请撤销抵押合同时，应积极配合办理相关手续，确保抵押物解押的顺利进行。

5.乙方在甲方违约时，有权采取法律手段维护自身合法权益，包括但不限于要求甲方履行合同义务、解除合同等。

6.乙方应按照国家法律法规及相关政策，对抵押物进行评估，确保抵押物的价值与合同约定的价值相符。

7.乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方的权利：

1.甲方有权在合同履行期间，按照约定使用抵押物，但不得损害乙方的合法权益。

2.甲方有权在合同履行期满或提前偿还贷款后，要求乙方办理抵押物解押手续。

3.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身合法权益。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.双方应友好协商，解决合同履行过程中出现的争议。

4.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下贷款总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付首期贷款人民币__________元（大写：__________元整），首付款的支付方式为__________。

b.分期付款：甲方应在合同约定的每个还款周期内，按照约定的还款计划向乙方支付贷款本金及利息。具体还款计划如下：

-还款周期：__________（例如：每月）

-还款金额：人民币__________元（大写：__________元整）

-还款条件：甲方应按时足额支付每一期的还款金额，如逾期支付，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。

c.结算方式：甲方与乙方之间的一切资金往来，均通过__________方式进行结算（例如：银行转账、现金支付等），具体操作按双方约定的账户及流程执行。

3.额外费用：本合同履行过程中可能产生的额外费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、提前还款违约金、逾期利息等，均由甲方承担。

4.甲方应在每次支付贷款本金及利息前，将相应款项足额划入乙方指定的账户。

5.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时进行确认，并出具相应的收据或付款凭证。

6.如甲方未能按时足额支付贷款本金及利息，乙方有权根据本合同约定和法律规定采取相应的措施，包括但不限于停止贷款发放、提前收回贷款、追究违约责任等。

7.合同金额的变动：在合同履行期间，如因国家政策调整、市场利率变动等原因导致合同金额需调整，双方应友好协商，并签订补充协议。任何未经双方书面同意的金额变动均不产生法律效力。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定支付贷款本金及利息、擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物、提供虚假信息或隐瞒重要事实、违反国家法律法规等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定提供贷款、擅自处置抵押物、未妥善保管抵押物相关文件和资料、违反国家法律法规等。

c.一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

d.违约金的计算方式：违约金按未履行部分贷款金额的__________%计算，最高不超过__________元。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同解除或终止。

d.争议解决适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。

e.管辖法院：本合同争议解决的人民法院为__________人民法院。

3.争议解决的其他规定：

a.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。

b.如争议涉及第三方，双方可邀请第三方参与调解或仲裁。

c.争议解决期间，任何一方不得擅自采取可能损害对方权益的行为。

d.争议解决结果对双方具有约束力，双方应全面履行。

4.特别规定：

a.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行存在重大困难，双方可协商解除合同，并免除各自由此产生的违约责任。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应确保已履行所有必要的审批、登记手续。

c.本合同的生效不以任何其他合同、协议或文件的生效为条件。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期为自生效之日起至甲方全部偿还乙方贷款本金及利息之日止。

b.如因国家政策调整、市场利率变动等原因导致合同期限需要调整，双方应友好协商，并签订书面协议。

3.变更与终止条款：

a.本合同的任何变更或终止，均需经双方书面同意，并签订书面协议。

b.以下情况下，本合同可终止：

i.甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.任何一方违约，另一方有权解除合同。

c.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，办理相关手续，包括但不限于抵押物解押、贷款本息结算等。

4.合同解除后的责任：

a.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，承担相应的责任，包括但不限于：

i.甲方应支付解除合同前已产生的贷款本金及利息；

ii.乙方应退还甲方已支付的抵押物登记费等相关费用；

iii.双方应按照合同约定及法律规定，处理与合同解除相关的其他事宜。

5.合同解除后的争议解决：

a.合同解除后，如双方对合同解除事宜发生争议，应按照本合同约定的争议解决机制进行处理。

6.合同的附件：

a.本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于贷款合同、抵押合同、还款计划表等。

7.合同份数：

a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.合同的保管：

a.本合同由__________保管，未经双方书面同意，不得查阅、复制或泄露。

9.其他：

a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

附件：

1.贷款合同：详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。

2.抵押合同：明确抵押物的具体信息、抵押范围、抵押物价值评估报告等。

3.还款计划表：详细列出每个还款周期的还款金额、还款日期等。

4.甲方营业执照副本复印件：证明甲方合法经营的身份证明文件。

5.甲方法定代表人身份证明文件：包括身份证复印件、法定代表人证明书等。

6.甲方房产证复印件：证明甲方对抵押物拥有合法所有权的证明文件。

7.甲方财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明甲方财务状况。

8.甲方与乙方签订的担保合同（如有）：如甲方提供担保，应附担保合同。

9.甲方提供的其他相关证明文件：如银行流水、收入证明等，以证明甲方还款能力。

10.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具，证明抵押物价值