农村宅基地转让合同标准文本

农村宅基地转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的农村宅基地使用权，甲方愿意将其宅基地使用权转让给乙方；乙方愿意接受甲方的宅基地使用权转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方位于__________________________的宅基地使用权。

1.2该宅基地使用权证号为：__________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式为：__________________________。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后__________________________日内，协助乙方办理宅基地使用权过户手续。

3.2双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。

四、权利义务

4.1甲方保证其转让的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将宅基地使用权过户至乙方名下。

4.3乙方应按照国家法律法规的规定，合理使用宅基地。

4.4乙方在取得宅基地使用权后，如需进行房屋建设，应依法办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间办理宅基地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金__________________________元。

5.2乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金__________________________元。

5.3双方如违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：宅基地使用权证复印件

附件二：土地权属调查报告

附件三：双方身份证复印件

附件四：其他相关证明材料

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的农村宅基地使用权，甲方愿意将其宅基地使用权转让给乙方；为保障甲方的权益，丙方愿意提供担保。三方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方位于__________________________的宅基地使用权。

1.2该宅基地使用权证号为：__________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付全部转让价款。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，对乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币__________________________元整。

3.2丙方在本合同项下承担连带责任，确保乙方按照合同约定支付转让价款。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）乙方在合同签订之日起__________________________日内，必须支付全部转让价款；

（2）丙方在乙方未按时支付转让价款的情况下，有义务在担保金额范围内支付；

（3）如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

五、乙方权利义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）在支付全部转让价款后，取得甲方宅基地使用权；

（2）在合法合规的前提下，对宅基地进行建设、改造等。

5.2乙方应承担以下义务：

（1）按照合同约定支付转让价款；

（2）在取得宅基地使用权后，依法使用宅基地；

（3）不得损害甲方的合法权益。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按时支付转让价款的，应向甲方支付违约金__________________________元；

（2）在未支付全部转让价款前，不得以任何方式使用宅基地；

（3）如有损害甲方权益的行为，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将宅基地使用权转让给第三方；

（2）乙方在未支付全部转让价款前，不得以任何方式设定抵押权、担保权等。

七、第三方责任及限制条款

7.1丙方责任：

（1）在乙方未按时支付转让价款的情况下，有义务在担保金额范围内支付；

（2）如乙方违约，丙方有权解除担保合同，并要求乙方赔偿因此给丙方造成的损失。

7.2丙方限制条款：

（1）丙方在本合同项下承担的担保责任，不因甲乙双方关系的变化而改变；

（2）丙方在本合同项下承担的担保责任，不得因甲乙双方之间的争议而免除。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、总结

本合同在甲乙丙三方之间建立了明确的权利义务关系，保障了甲方的权益。丙方作为担保方，为本合同提供了有力的保障。通过第三方介入，实现了甲方的利益最大化，同时限制了乙方的违约行为，保障了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在转让宅基地使用权过程中，获得合理的转让价款；

2.通过丙方担保，降低甲方在转让过程中的风险；

3.维护甲方的合法权益，防止乙方违约行为。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲乙双方提供担保，降低交易风险；

2.促进农村宅基地流转市场的健康发展；

3.为农村经济发展提供有力支持。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的农村房屋租赁权，甲方愿意将其农村房屋出租给乙方；为保障乙方的权益，丙方愿意提供担保。三方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方位于__________________________的农村房屋。

1.2该农村房屋产权证号为：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2每年租金为人民币__________________________元整（大写：__________________________），乙方应于每年__________________________日前支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，对乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币__________________________元整。

3.2丙方在本合同项下承担连带责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，乙方有权合法使用甲方房屋；

（2）租赁期满后，乙方有权优先续租；

（3）如甲方违约，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。

五、甲方权利义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）收取乙方按照合同约定的租金；

（2）在乙方违约的情况下，有权解除合同；

（3）在乙方支付全部租金后，甲方应将房屋交付乙方使用。

5.2甲方应承担以下义务：

（1）确保房屋符合租赁用途，并保持房屋的基本结构完好；

（2）不得无故干扰乙方的正常使用；

（3）在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应允许乙方优先续租。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金__________________________元；

（2）在乙方支付租金后，甲方不得无故提高租金；

（3）如有损害乙方权益的行为，应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得将房屋转租或转借给第三方；

（2）甲方在乙方租赁期间，不得随意改变房屋用途。

七、乙方权利义务

7.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权合法使用甲方房屋；

（2）租赁期满后，乙方有权优先续租；

（3）如甲方违约，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。

7.2乙方应承担以下义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得损坏房屋结构；

（3）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、总结

本合同在甲乙丙三方之间建立了明确的权利义务关系，保障了乙方的权益。丙方作为担保方，为本合同提供了有力的保障。通过第三方介入，实现