农村不动产继承流程_第1页
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文档简介

准备材料办理农村不动产继承，需要准备一系列相关材料，具体如下：被继承人的死亡证明：用于证明被继承人已经去世，这是继承手续的基本材料之一。房产证或其他产权证明：办理房产证过户手续需要提供房屋的产权证明或其他相关凭证，以明确被继承房屋的产权归属。亲属关系证明：需要提供户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件，确定继承人的合法身份。继承人的身份证件：办理房产证过户手续需要继承人提供有效的身份证件。遗嘱公证（如有遗嘱）：如果被继承人有遗嘱，继承人需要提供遗嘱公证和被继承人所立遗嘱的原件，以确保遗嘱的合法性和有效性。建房审批表（农村房屋继承公证）：申请人除基本材料外，还要向公证处提供建房审批表。具体流程注销户籍与办理死亡证明需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，这是继承手续的起始步骤。确定继承方式房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种方式。如果被继承人立有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。法定继承的第一顺序继承人是父母、配偶、子女。办理继承公证前往公证处：申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。若继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，应当共同到不动产（房屋）所在地公证机构办理继承公证；若继承人之间对权属及继承份额存在争议、无法协商解决的，可以向法院提起继承纠纷诉讼，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更手续。提交材料：在办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、合法继承人名单证明和遗嘱原件（如有遗嘱）等材料。房屋测绘申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记。该测绘结果将作为房屋产权登记的重要依据。继承登记申请人需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料后，办案人员将受理申请并核发回执。待资料审核完毕后，将发放更改权属人的房产证明。特殊情况说明未有产权房屋的继承对于没有产权的房屋，其继承方式需根据房屋的具体产权性质来确定：只拥有使用权的房屋：如央产房、军产房、公租房等，其继承主要受到政策规定的影响。有些房屋虽然只有使用权，但政策允许继承，此时继承的仅是使用权，而非所有权。租赁性质的房屋：对于公租房等租赁性质的房屋，其使用权不能继承。对于农村宅基地及上房屋，继承还涉及到继承人的身份问题，需符合一户一宅原则。涉及法院判决的情况如果

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