施工项目总体进度安排协议

施工项目总体进度安排协议编号：__________

甲方：XX建筑有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

合同目的：鉴于甲方具备施工资质，乙方需要开发建设一住宅项目，双方经友好协商，达成以下施工项目总体进度安排协议。

一、项目名称：XX住宅项目

二、项目地点：XX市XX区

三、项目背景：为满足市场需求，提高城市居住环境，甲方愿意为乙方提供施工服务，乙方需提供相关施工用地及配套设施。

四、合同期限：自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.严格按照乙方提供的施工图纸、技术规范及质量标准进行施工，确保工程质量达到国家相关标准。

2.按照合同约定的工期完成施工任务，如有特殊情况影响工期，应及时通知乙方，并经双方协商一致后调整进度计划。

3.对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染进行有效控制，确保施工期间不影响周边居民正常生活。

4.对施工过程中发生的安全事故负全部责任，及时采取有效措施进行事故处理，并配合乙方进行事故调查。

5.按时提供施工所需材料、设备，并确保其质量符合要求。

6.在施工过程中，甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变施工方案和施工工艺。

乙方责任和义务：

1.按时提供施工用地、施工图纸及相关技术资料，确保甲方施工顺利进行。

2.对施工过程中的进度、质量进行监督，对不符合要求的施工部分要求甲方进行整改。

3.按合同约定支付工程进度款，确保甲方施工资金充足。

4.对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染进行监督，要求甲方采取措施减少对周边居民的影响。

5.在施工过程中，乙方应配合甲方处理安全事故，共同承担事故责任。

6.按合同约定，在项目竣工验收合格后，及时办理相关手续，协助甲方办理房产证等手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程进度款，并有权要求乙方对施工过程中的问题进行整改。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定完成施工任务，并有权要求甲方对施工过程中的问题进行整改。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定，按时、按质完成施工任务。

2.乙方应按照合同约定，按时、按质提供施工用地、图纸及技术资料。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本施工项目总体进度安排协议的总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该金额包含但不限于施工费用、材料费用、人工费用、机械设备租赁费用及其他直接相关费用。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的10%作为预付款，共计人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.进度款支付：

a.甲方完成主体结构封顶时，乙方应支付合同总金额的20%，共计人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

b.甲方完成主体结构竣工验收并交付使用时，乙方应支付合同总金额的30%，共计人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

c.甲方完成全部施工内容并达到竣工验收条件时，乙方应支付合同总金额的25%，共计人民币贰佰伍拾万元整（￥2,500,000.00）。

d.竣工验收合格并交付使用后，甲方提交完整结算资料，乙方应在收到资料后三十日内支付剩余合同金额的15%，共计人民币壹佰柒拾伍万元整（￥1,775,000.00）。

三、支付条件

1.甲方需提供相应的施工进度证明文件，包括但不限于工程进度报告、阶段性验收报告等。

2.乙方支付进度款前，甲方应提交上一次付款后的工程进度款使用情况报告，经乙方审核无误后方可支付。

3.任何因甲方原因导致的工期延误，乙方有权调整进度款支付时间，并要求甲方承担由此产生的额外费用。

四、违约责任

若任何一方未按合同约定履行支付义务，应向对方支付相当于未支付金额每日万分之五的违约金，并承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定完成施工任务，导致工期延误，甲方应向乙方支付相当于延误工期每日万分之五的违约金，并赔偿由此给乙方造成的直接经济损失。

2.若乙方未按合同约定支付工程款，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付相当于逾期付款金额每日万分之五的违约金。

3.若任何一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿对方损失等。

4.若任何一方违反合同约定，擅自改变施工方案或施工工艺，导致工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修复费用等。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同及其争议解决适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同签订地为XX市，双方同意任何因本合同产生的争议，均应提交至XX市XX区人民法院管辖。

五、其他

1.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.本合同的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本施工项目总体进度安排协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并在合同约定的范围内对双方具有法律约束力。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至项目竣工验收合格之日止。如因不可抗力等原因导致项目延期，本协议的有效期相应延长，但最长不得超过合同签订之日起三年。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并签署书面协议，否则任何变更均不具有法律效力。

2.终止：本协议在以下情形下终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止；

c.一方严重违约，另一方在通知违约方后三十日内未采取补救措施或未履行合同义务，另一方有权终止合同。

3.终止后的处理：

a.双方应立即停止合同项下的权利义务；

b.甲方应将已完成工程交付乙方，乙方应按照合同约定支付已完成工程款项；

c.双方应就尚未完成工程部分进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

四、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起三个工作日内视为送达。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后的三个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、需求文档

1.XX住宅项目需求说明书

2.XX住宅项目功能需求明细表

3.XX住宅项目设计变更申请表

二、设计方案

1.XX住宅项目建筑设计方案

2.XX住宅项目景观设计方案

3.XX住宅项目室内设计方案

三、技术规格

1.XX住宅项目建筑材料技术规格

2.XX住宅项目设备技术规格

3.XX住宅项目施工工艺技术规格

四、各类证件复印件

1.甲方施工资质证书复印件

2.乙方房地产开发资质证书复印件

3.XX住宅项目用地规划许可证复印件

4.XX住宅项目建筑工程施工许可证复印件

5.XX住宅项目竣工验收备案表复印件

五、合同相关文件

1.本施工项目总体进度安排协议

2.甲方施工组织设计

3.乙方付款计划表

六、其他

1.双方协商一致认为应作为附件的其他文件

2.附件清单的更新及补充，双方应另行签署书面协议

附件一至六为本施工项目总体进度安排协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲