简单房屋买卖合同2

第第页合同编号:________简单房屋买卖合同二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【身份证号码】，住所地：【住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【身份证号码】，住所地：【住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方达成以下合同：合同目的：甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋并支付相应购房款。双方通过本合同明确房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。背景：甲方所持有的房屋已具备合法出售条件，无任何权属争议、债务纠纷及其他法律问题。乙方已充分了解房屋状况，并自愿购买该房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房产地址】的房屋出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式支付购房款：a.一次性付款：在签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方支付全部购房款。b.贷款支付：在签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方支付首付款（首付款金额为房屋总价的【】%），剩余款项通过贷款方式支付。贷款申请由乙方负责办理，甲方应予以必要协助。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方姓名】账号：【账号】开户行：【开户行】4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正规发票或收据。5.双方确认，本合同签订后，除本合同约定的价格外，乙方不再向甲方支付任何其他费用。6.若乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款部分的【】%。本合同价格与支付条款的约定，充分体现了双方的真实意愿，确保了合同的公平性和合理性。双方应严格按照本条款执行，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在收到乙方全部购房款之日起【】日内，将房屋所有权过户至乙方名下。b.乙方应在合同约定的支付期限内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.履行地点：a.房屋过户手续在【过户地点】办理。b.购房款的支付在甲方指定的账户进行。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。-甲方应配合乙方办理房屋过户手续。-甲方在合同履行期间，不得将房屋出售给第三方。b.乙方权利与义务：-乙方有权在支付购房款后，要求甲方办理房屋过户手续。-乙方应按约定时间、金额、方式支付购房款。-乙方在合同履行期间，应配合甲方完成相关手续。4.违约责任：a.若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【】%。b.若乙方未按约定时间、金额、方式支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【】%。c.双方在合同履行过程中，如有一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。双方应严格遵守约定，共同维护合同的严肃性和有效性。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c.保密义务不适用于法律法规要求披露的信息，以及双方在正常业务范围内合理使用的信息。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除，需双方协商一致并书面确认。b.在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定时间、金额、方式支付购房款。-乙方的资料、信息不真实，影响合同履行。c.在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按约定时间办理房屋过户手续。-甲方的房屋存在权属争议或其他法律问题。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方合法权益。双方应遵循约定，共同维护合同的稳定性和有效性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b.通知、文件、资料等送达地址为双方在合同中注明的联系地址。c.如有变更，一方应及时通知对方，否则原联系地址仍视为有效。d.通知、文件、资料等送达日期以邮戳日期或实际送达日期为准。2.其他条款：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或删除，不影响其他条款的效力。c.双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。d.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.甲方（卖方）：