外围商铺租赁协议

外围商铺租赁协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【商铺地址】的商铺所有者，乙方有意愿租赁该商铺进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的位于【商铺地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承诺租赁该商铺仅用于【具体经营用途】，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，乙方应于每月的第【支付日期】日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权无争议，并负责提供租赁物的产权证明。

5.2甲方应保证租赁物符合乙方经营所需的基本条件，包括但不限于水、电供应等。

5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

5.4甲方应负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行约定的经营活动。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3乙方应按时支付租金及其它相关费用，不得拖欠。

6.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元：

7.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

7.2.2擅自改变租赁物结构或用途的；

7.2.3利用租赁物进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元：

7.3.1租赁物所有权存在争议，影响乙方正常使用的；

7.3.2租赁物不符合乙方经营所需的基本条件，经乙方提出后，甲方未在【整改期限】日内整改的。

第八条违约责任

8.1除本协议另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利润损失及为实现权利而支付的合理费用。

8.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应补足差额。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议，但不可抗力影响持续时间超过【持续时间】日的，双方可协商解除本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

授权代表（签字）：【甲方授权代表签字】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

授权代表（签字）：【乙方授权代表签字】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证