民房房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民房房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋应符合国家相关建筑标准和规范要求。2.房屋质量要求甲方保证所出售房屋质量合格，并具备相关产权证明文件，如房产证、土地证等。房屋的质量应满足居住使用的要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大缺陷等方面的要求。甲方保证所出售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或安全隐患。二、房屋价格与支付方式1.房屋价格甲方同意以人民币______元的价格出售房屋。上述价格为含税价格，不包括其他可能产生的税费和费用。2.支付方式a.首付款：乙方应在合同签订后______日内支付人民币______元作为首付款。b.尾款：剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。对于后续交房事宜，甲方应根据乙方要求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成。2.交房地点房屋交付地点为______（详细地址），具体交房事宜由双方另行协商确定。四、产权转移与税费1.产权转移甲方应在合同约定的交房时间前，将房屋的产权证等相关文件办理完毕，并交付给乙方。乙方在取得房屋产权后，应依法缴纳相关税费。2.税费承担买卖双方应按照国家相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付房款。在取得房屋产权后，依法缴纳相关税费。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在收到房屋后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方应在乙方收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋基本信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方取得房屋产权并完成过户手续后，支付剩余的合同总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金。若乙方在合同约定的时间内未能取得房屋产权，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同解除与终止1.解除本合同的任何解除需经双方书面协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.终止除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以终止本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或终止合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、付款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕