2025新版深圳市共有产权住房合同范本

2025新版深圳市共有产权住房合同范本第一条合同当事人本合同当事人（以下简称甲方和乙方）：甲方（共有产权住房出售方）：住所：法定代表人：乙方（共有产权住房购买方）：住所：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《深圳经济特区共有产权住房管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就共有产权住房买卖事宜达成如下协议。第二条标的物乙方购买的共有产权住房位于深圳市区街道小区栋单元号房（以下简称“该房产”）。该房产的规划用途为，总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。第三条共有产权份额乙方购买的是该房产的%产权份额，甲方持有该房产的剩余%产权份额。甲乙双方对该房产享有共有权，乙方享有该房产的使用权、收益权和部分处分权。该房产的产权性质为共有产权住房，甲方和乙方共同共有/按份共有（如为按份共有，具体份额见本条第1款）。第四条房价款与支付方式该房产的总价款为人民币元整（大写：元整），其中乙方应付房价款为人民币元整（大写：元整），甲方持有该房产的剩余产权份额折合价值为人民币元整（大写：元整）。乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整（大写：元整）。剩余房价款可通过银行按揭贷款支付，应于年月日前完成贷款支付。甲乙双方应按照国家相关规定缴纳契税、印花税等相关税费，具体承担方式如下：（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由甲乙双方各承担%；（3）其他费用：。第五条交付与使用甲乙双方约定，该房产的交付时间为年月日。交付时，甲方应向乙方提供该房产的《竣工验收备案表》《商品房使用说明书》《商品房质量保证书》及相关配套设施的验收合格证明。甲方应保证该房产及配套设施在交付时符合国家规定的质量标准和设计要求，交付时的现状不得低于乙方签订本合甲方所作的营销宣传内容。乙方应在房产交付时进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起日内向甲方提出书面异议，甲方应在日内予以处理。第六条共有部分管理该小区的共有部分（包括但不限于电梯、消防设施、绿化区域等）由物业公司统一管理，甲乙双方应共同遵守物业管理规定。该小区的共有部分产生的收益，扣除管理成本后，由甲乙双方按照各自持有的产权份额进行分配。甲乙双方应共同承担该小区共有部分的维修责任，维修费用按照各自持有的产权份额比例分摊。第七条房产权属登记甲乙双方应于房产交付之日起日内共同向深圳市不动产登记中心申请办理房产权属登记手续，取得《不动产权证书》。产权登记所产生的费用由甲乙双方按照各自持有的产权份额比例分摊。如因甲方原因导致产权登记未能按时办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为每日元。第八条产权转让限制该房产的共有产权性质自购买之日起年内不得转让。经批准转让的，乙方应优先出售其产权份额给符合条件的其他共有产权住房申购家庭。若乙方在年内选择转让其产权份额，转让所得价款需扣除相应比例的增值收益，具体计算方式为。甲方持有的产权份额不得转让，除非乙方书面同意。第九条房产维修基金甲乙双方应共同缴纳该房产的维修基金，维修基金缴纳标准为人民币元/平方米，总金额为人民币元整（大写：元整）。维修基金由物业公司代管，用于该房产及其配套设施的维修和更新。维修基金的使用需经甲乙双方共同签字确认，任何一方不得擅自挪用。第十条违约责任若乙方未按本合同约定支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分房价款的‰作为违约金。若甲方未按本合同约定交付房产或办理产权登记手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。若因甲乙双方任何一方的原因导致本合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿守约方遭受的全部损失。第十一条争议解决因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附则本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同所列附件为本合同不可分割的一部分，包括：（1）附件一：不动产平面图；（2）附件二：装修标准及配套设施清单；（3）附件三：共有产权住房管理规定。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签约日期：年月日乙方（签字）