2025房地产抵押典当合同范例

2025房地产抵押典当合同范例甲方（抵押人）：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系人：联系电话：乙方（典当行）：地址：营业执照号：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方以房地产抵押典当事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条抵押房地产基本情况1.1甲方自愿将其所有的下列房地产作为抵押物向乙方典当，具体如下：（1）房地产坐落：（2）不动产权证号：（3）建筑面积：平方米（4）用途：（5）权利归属：1.2甲方保证上述房地产权属清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并已依法办理相关权属登记手续。第二条借款用途2.1本合同项下典当借款用途为（如：生产经营、个人消费等）。甲方承诺严格按照约定用途使用借款，不得挪作他用，否则乙方有权提前收回借款并要求甲方承担相应责任。第三条借款金额、期限及利率3.1乙方同意向甲方发放典当借款，借款金额为人民币（大写）元整，小写：￥元。3.2借款期限为个月，自年月日起至年月日止。3.3典当综合费率及利息：（1）月综合费率为%，即每月综合费用为人民币元整，小写：￥元。（2）月利率为%，即每月利息为人民币元整，小写：￥元。（3）乙方自借款发放之日起开始计收综合费和利息。第四条抵押权的设定与实现4.1本合同项下抵押房地产的抵押期限为年，自年月日起至年月日止。4.2甲方应于本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。4.3在借款期限内，若甲方未按期偿还本息或支付综合费，乙方有权要求甲方提前清偿债务，并按照本合同约定处置抵押房地产。4.4抵押房地产的处置方式如下：（1）乙方有权依法申请人民法院强制执行；（2）甲方同意乙方单方面委托拍卖机构拍卖或变卖抵押房地产；（3）抵押房地产处置所得价款优先用于偿还借款本息及支付综合费，剩余部分退还甲方。4.5处置抵押房地产的费用由甲方承担，包括但不限于拍卖费、评估费、律师费等。第五条借款的发放与偿还5.1乙方应于本合同签订且抵押登记办理完成之日起日内将借款支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：开户行：银行账号：5.2甲方应按照以下还款方式偿还借款本息及支付综合费：（1）按月支付利息和综合费，利息和综合费于每月日前支付；（2）本金于借款到期日一次性偿还。5.3甲方应按时足额支付利息和综合费，并在借款到期时偿还本金。若甲方未能按时履行还款义务，乙方有权没收抵押物或要求甲方承担违约责任。第六条手续费6.1本次典当交易的手续费为人民币元整，小写：￥元，由甲方于本合同签订时一次性支付。第七条甲方的权利与义务7.1甲方的权利：（1）有权使用抵押房地产并依法进行收益；（2）在清偿债务并支付相关费用后，有权要求乙方解除抵押登记；（3）有权就乙方不合理的行为提出异议。7.2甲方的义务：（1）按时偿还借款本息并支付综合费；（2）妥善保管抵押房地产，不得擅自改变其用途或进行大修；（3）不得将抵押房地产出售、赠与或再抵押，经乙方书面同意除外；（4）配合乙方对抵押房地产进行检查和评估。第八条乙方的权利与义务8.1乙方的权利：（1）有权监督甲方使用借款及管理抵押房地产；（2）有权在甲方违约时采取法律允许的措施（如处置抵押房地产）；（3）有权要求甲方支付相关费用（如综合费、利息、律师费等）。8.2乙方的义务：（1）按约定时间发放借款；（2）在甲方履行完毕还款义务后，协助办理抵押登记注销手续。第九条特别约定9.1抵押期间，甲方不得将抵押房地产出租。若已出租，应书面通知乙方并征得乙方同意，将租赁合同交乙方备案。9.2若甲方擅自处分抵押房地产，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。9.3甲方应按期支付保险费，确保抵押房地产在抵押期间内足额投保。保险受益人为乙方。9.4甲方若需提前还款，应提前日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提前偿还。提前还款需支付提前还款违约金，标准为。第十条违约责任10.1甲方未按期支付利息、综合费或归还本金的，乙方有权要求甲方支付罚息，罚息利率为每日‰，直至债务全部清偿为止。10.2因甲方原因导致抵押登记无法办理或被撤销的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。10.3任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整，小写：￥元。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方应继续赔偿。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记及相关手续。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4本合同的附件包括：（1）甲方身份证明文件；（2）不动产权属证书；（3）抵押物清单；（4）其他相关文件。甲方