2025新版租赁合同书范例(合同范本)

2025新版租赁合同书范例(合同范本)房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落于市区路号室（以下简称“租赁房屋”），建筑面积平方米。1.2房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，证号为，房屋所有权人姓名/名称为。1.3房屋现状：该房屋已/未设定抵押，甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权利，且该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前个月书面回复乙方是否同意续租。双方协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币（大写）元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应在本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日内支付。3.3甲方收款账户信息：户名：开户行：账号：3.4若乙方迟延支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条租赁房屋的交付及返还4.1交付时间：甲方应于年月日向乙方交付租赁房屋，交付时双方应共同验收房屋及附属设施设备，并签署验收清单。4.2返还要求：（1）租赁期满或合同解除后，乙方应返还租赁房屋。返还时，租赁房屋及附属设施设备应完好无损，乙方不得拆除或损坏房屋内的任何设施设备。（2）乙方返还房屋时，应清理垃圾、打扫卫生，不得遗留物品。若有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。4.3保证金：（1）乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付房屋保证金人民币（大写）元整（￥）。（2）保证金用于抵扣因乙方违约造成的损失，如有剩余，甲方应在合同终止后日内退还乙方。第五条租赁房屋的使用及维护5.1租赁房屋用途：乙方承诺仅将租赁房屋用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.2房屋维修：（1）租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。（2）因乙方使用不当或疏于管理导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。5.3公共部位使用：乙方不得擅自改动房屋结构或使用公共部位，不得在房屋内存放危险物品，不得进行违法活动。第六条转租及其他约定6.1转租：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、出借或与他人调换使用。6.2共同居住人：乙方若需增加或减少共同居住人，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。6.3房屋添置：（1）乙方不得擅自对租赁房屋进行装修或添置设施设备，如确需装修或添置，应事先征得甲方书面同意。（2）租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除添置的设施设备，房屋装修应归甲方所有，甲方无需补偿乙方。**VII.合同的解除与终止**7.1合同解除：（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：①未按约定时间交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；②提供的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方使用的；③其他违约行为导致合同目的无法实现的。（3）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：①未按约定时间支付租金或保证金，经甲方催告后日内仍不支付的；②擅自转租、转借或改变房屋用途的；③损坏房屋及附属设施设备的；④进行违法活动的。7.2合同终止：本合同因期满或解除终止后，双方应按约定办理房屋返还手续，甲方应在合同终止后日内退还乙方保证金（如有剩余）。**VIII.违约责任**8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金%的违约金。（2）甲方因自身原因导致合同解除的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收取的租金及保证金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金%的违约金。（2）乙方因自身原因导致合同解除的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并不得要求退还保证金。（3）乙方损坏房屋或附属设施设备的，应按市场价赔偿甲方损失。**IX.其他约定**9.1通知与送达：双方约定，任何书面通知应以挂号信、特快专递等方式送达对方，送达地址为合同中记载的地址。若地址发生变更，应及时书面通知对方。9.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金及保证金按实际使用时间结算。9.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。**X.合同的生效**10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：年月