2025房屋买卖合同范本(标准版)

2025房屋买卖合同范本(标准版)房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日在签订：卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位置及权属甲方自愿将其合法拥有的位于的房屋出售给乙方，房屋所有权证号为，不动产权证号为。该房屋的土地使用权证号为，土地使用权类型为，使用年限为年，至年月日止。房屋结构及面积该房屋为结构，总建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。土地使用权面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/其他）。房屋权属情况该房屋不存在产权纠纷，未被司法机关查封或设定抵押，产权归属明确，甲方保证有权出售该房屋。第二条房屋价款及支付方式房屋总价款双方同意，该房屋的总价款为人民币元整（大写：元整），不包括税费、维修基金等其他费用。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）首付款：本合同签订之日起日内，乙方支付人民币元整（大写：元整）；（2）第二笔款项：年月日前，乙方支付人民币元整（大写：元整）；（3）尾款：在房屋产权过户完成且乙方取得不动产权证书后，乙方支付剩余款项人民币元整（大写：元整）。定金及利息乙方于本合同签订当日支付定金人民币元整（大写：元整），作为履行本合同的担保。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第三条房产交付及验收交付时间甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。交付标准房屋交付时应符合以下标准：（1）房屋已腾空，原有户籍已迁出；（2）房屋及其附属设施（如水、电、燃气、暖气、通信等）能正常使用；（3）房屋内无重大瑕疵，无抵押或查封情形。验收与交接乙方应在交付时对房屋及设施进行验收，若发现质量问题应在日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或赔偿。第四条产权过户及费用承担过户申请双方应在房屋交付后日内，共同向房地产交易管理部门申请办理产权过户手续。费用承担本次交易产生的契税、StampDuty、交易手续费、评估费、测绘费等费用由方承担。产权转移甲方应在日内向乙方交付不动产权证书，并协助乙方完成过户登记。第五条违约责任甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，按总房价款的%支付违约金；逾期日以上，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付总房价款%的违约金；（2）若甲方提供的房屋产权不真实或存在纠纷，导致无法完成过户，甲方应退还乙方全部已付房款并支付总房价款%的违约金。乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，按未付金额的%支付违约金；逾期日以上，甲方有权解除合同，没收定金或要求乙方支付总房价款%的违约金；（2）若乙方逾期日未完成过户手续，视为乙方放弃购买，甲方有权解除合同并没收定金。第六条其他条款房屋保修甲方承诺，房屋交付后年内如出现建筑质量问题，甲方负责维修或赔偿。不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方及时协商解除合同，互不追究责任。争议解决因本合同引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。合同的变更与解除本合同经双方协商一致后可书面解除或变更，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第七条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：见证人/公证处：签字/盖章：日期：备注：本合同未尽事宜