2025租赁合同逾期归还纠纷的裁判(合同版本)

2025租赁合同逾期归还纠纷的裁判(合同版本)出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置：1.2租赁物面积：平方米1.3租赁物用途：（具体用途需符合法律法规及当地政策要求）甲方保证对租赁物拥有合法的出租权利，且租赁物不存在任何权利瑕疵或争议。甲方应提供相应的权属证明文件供乙方查验。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。若未续签，乙方应在租赁期满后日内将租赁物完好归还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：（银行转账、现金支付等）。3.3租金支付时间：每月日前支付当月租金。3.4逾期支付租金的违约金：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应于本合同签订后日内将租赁物交付乙方使用。4.2交付时，双方应共同对租赁物及附属设施进行验收，并签署验收记录。4.3租赁物交付后，乙方应妥善使用和保管租赁物，不得擅自改动租赁物结构或进行大规模装修。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状或按甲方要求处理。第五条租赁物的维修与维护5.1租赁期间，租赁物的正常使用损耗由甲方负责维修，乙方应协助配合。5.2因乙方原因导致租赁物损坏的，由乙方负责维修或赔偿。5.3乙方不得擅自改变租赁物用途或进行任何形式的转租、分租，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第六条租赁合同的解除与终止6.1双方协商一致可以解除合同。6.2甲方有权解除合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的；（3）乙方利用租赁物进行违法活动的；（4）乙方未按约定履行维修义务，导致租赁物毁损的。6.3乙方有权解除合同的情形：（1）甲方未按约定交付租赁物的；（2）甲方违反合同约定，干扰乙方正常使用租赁物的。6.4合同解除后，乙方应在日内将租赁物交还甲方，并结清相关费用。第七条逾期归还租赁物的处理7.1租赁期满或合同解除后，乙方未按约定归还租赁物的，甲方有权要求乙方立即腾退租赁物，并支付逾期归还期间的占用费。占用费标准为每日元（大写：）。7.2逾期归还期间，乙方仍需承担租赁物的保管责任，若因乙方原因导致租赁物毁损或灭失的，乙方应承担赔偿责任。7.3乙方逾期归还租赁物的，甲方有权通过法律途径强制收回租赁物，由此产生的律师费、诉讼费、执行费等费用由乙方承担。第八条租赁物的续租与腾退8.1乙方继续承租的，应提前日书面通知甲方，并与甲方协商续签租赁合同。8.2租赁期满后，乙方未续签合同且未按时归还租赁物的，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将租赁物另行出租。8.3租赁物腾退时，乙方不得拆除、拿走或破坏租赁物内的任何设施设备，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。9.2因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的全部损失。9.3因乙方原因导致甲方无法收回租赁物的，乙方应赔偿甲方由此造成的全部损失，包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表