2025上海市住宅小区车位预订合同书

2025上海市住宅小区车位预订合同书本合同由以下双方于年月日签订：甲方（车位出售方）：身份证号码/统一社会信用代码：住址：乙方（车位预订方）：身份证号码/统一社会信用代码：住址：鉴于甲方为上海市区路弄号（以下简称“该小区”）的车位出售方，乙方拟预订该小区的地下停车位，经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就车位预订事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1乙方预订的停车位位于该小区地下层号停车位（以下简称“预订车位”），具体位置以甲方提供的平面图为准。1.2预订车位的面积为平方米，用途为停放小型汽车使用，不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害物品或其他非法用途。1.3预订车位的使用权属甲方所有，乙方在预订车位后，需依照本合同约定支付相关费用并履行相应义务。第二条预订金的支付2.1乙方同意向甲方支付车位预订金，金额为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应在本合同签订后日内，将预订金支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：2.3甲方收到预订金后，应向乙方开具收款凭证，并向乙方提供停车位的预订确认函。2.4乙方支付预订金后，若因乙方原因导致无法继续履行本合同的，甲方有权不予退还预订金。若因甲方原因导致无法继续履行本合同的，甲方应在收到乙方书面通知后日内退还预订金，并支付违约金人民币元（大写：元整）。第三条双方的权利与义务甲方的权利与义务3.1甲方应在本合同签订后日内，向乙方提供预订车位的设计图纸及相关规划文件，确保预订车位符合相关法律法规及小区物业管理规定。3.2甲方应在本合同约定的交付时间内，将预订车位交付乙方使用，并保证停车位的质量符合国家或地方相关标准。3.3甲方负责办理预订车位的相关权属手续，并在交付后日内将权属证明文件交付乙方。若因甲方原因导致权属手续无法办理的，甲方应承担相应责任。乙方的权利与义务3.4乙方在支付预订金后，享有预订车位的优先购买权。在同等条件下，乙方有权优先购买该停车位。3.5乙方应按照本合同约定的时间支付预订金及其他相关费用，若逾期支付，每逾期一日，乙方应按应付款项的‰向甲方支付违约金。3.6乙方在使用预订车位时，应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变停车位用途或结构。3.7乙方在取得预订车位的使用权后，不得将该停车位用于出租、转让或抵押，除非事先征得甲方书面同意。第四条交付条件与时间4.1甲方应于年月日（以下简称“交付日期”）前，将预订车位交付乙方使用。4.2预订车位的交付条件为以下全部满足：（1）停车位工程已竣工验收合格；（2）停车位符合本合同约定的设计标准；（3）停车位已具备使用功能。4.3若甲方未能按期交付预订车位，每逾期一日，甲方应按预订金的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还预订金并支付违约金人民币元（大写：元整）。4.4乙方应在交付日期后日内办理交付手续，并签署停车位交接确认书。若乙方无正当理由未按期办理交付手续的，视为已交付，停车位风险责任转移到乙方。第五条费用与支付5.1乙方预订停车位的使用权费用为人民币元/年（大写：元整/年），支付方式为（一次性支付/分期支付）。5.2乙方应在交付后日内一次性支付年（个月）的停车位使用费，总计人民币元（大写：元整）。5.3乙方未按期支付停车位使用费的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。5.4预订车位的维修、保养等费用由甲方承担，乙方仅需支付使用期间的管理费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法使用预订车位的，应承担下列责任：（1）退还乙方已支付的所有费用；（2）支付违约金人民币元（大写：元整）；（3）赔偿乙方遭受的实际损失。6.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法交付预订车位或发生其他损失的，应承担下列责任：（1）已支付的预订金不予退还；（2）支付违约金人民币元（大写：元整）；（3）赔偿甲方遭受的实际损失。6.3因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，互不追究违约责任。第七条合同的变更与终止7.1本合同的任何变更或补充，需经双方协商一致，签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同因以下原因终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（4）法律法规规定的其他终止情形。7.3合同terminator后，双方应按约定办理后续事宜，包括但不限于费用结算、权利义务终止等。第八条争议解决8.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可向上海市区人民法院提起诉讼。8.2本合同的解释权归属于甲方，争议解决过程中适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同附件包括：（1）车位平面图；（2）停车位使用管理规定；（3）权属证明文件复印件。9.4乙方确认已阅读并理解本合同所有条款，并同意严格遵守。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：签署日期：年