2025房产中介机构房屋租赁合同范本

2025房产中介机构房屋租赁合同范本合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下各方于上述地点和时间签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：中介方（以下简称“丙方”）：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的权属证书编号为，建筑面积为平方米。1.2该房屋的用途为（住宅/商业/办公/其他），乙方承诺在租赁期间内不得擅自改变房屋用途。1.3该房屋的装修情况为（毛坯/简单装修/精装修），房屋内已有设施设备包括（详细列出）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面回复乙方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，则租赁期满后本合同自动终止。2.3甲方承诺在租赁期内不得提前收回该房屋，除非乙方存在严重违约行为。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金标准为元/月，租金总计元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户为，开户行：，账户名称：。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为元（大写：）。4.2保证金的用途为担保乙方在租赁期间内履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋设施设备、保持房屋及周边环境整洁等。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其设施设备无损坏，甲方应在日内全额退还保证金（不计利息）。4.4如乙方存在违约行为或房屋设施设备毁损，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于本合同签订之日将该房屋交付乙方使用，并提供该房屋的合法产权证明及房屋钥匙把。5.2乙方接收房屋时应进行验收，对房屋现状及设施设备进行确认。验收合格后，双方签署《房屋验收单》（详见附件一）。5.3如甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方限期整改。整改期间不计租金。5.4甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方有权按合同约定收取租金及保证金，并有权对房屋及设施设备进行必要的检查和维修。6.2甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致房屋被查封、拍卖或产生其他纠纷，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。6.3甲方应在租赁期内保持房屋及其设施设备的正常使用状态，定期进行维护和修缮，费用由甲方承担。6.4甲方不得擅自进入乙方承租的房屋，除非乙方书面同意或因紧急维修需要。乙方的权利与义务6.5乙方有权按合同约定使用该房屋，并在租赁期内享有房屋的使用权和转租权（需经甲方书面同意）。6.6乙方应按合同约定支付租金及保证金，并按时缴纳房屋使用期间产生的水、电、燃气、暖气、物业费等费用。6.7乙方不得擅自改变房屋结构或拆除、改建房屋及设施设备，如需进行装饰装修，需事先征得甲方书面同意。6.8乙方应合理使用并妥善保管房屋及其设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏或房屋毁损，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋使用与维护7.1在租赁期内，乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施设备处于良好状态。7.2乙方不得擅自将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得进行扰民行为。7.3乙方如需进行房屋装饰装修，应提供装修方案和设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。装修不得破坏房屋结构或影响房屋安全。7.4租赁期满后，乙方装饰装修的物品不得拆除，归甲方所有。第八条转租8.1乙方经甲方书面同意后，可以将该房屋全部或部分转租给第三方使用。8.2转租期间，乙方仍需履行本合同项下的所有义务，转租合同的终止不得影响本合同的效力。8.3转租合同及转租租金由甲乙双方另行协商确定。第九条合同的解除9.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：a.未按约定支付租金达日以上的；b.擅自改变房屋用途或进行非法活动的；c.损坏房屋设施设备且拒绝修复或赔偿的；d.擅自转租房屋的；e.其他严重违约行为。9.3甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：a.未按约定时间交付房屋达日以上的；b.因甲方原因导致房屋无法正常使用的；c.擅自进入乙方承租房屋或干涉乙方正常使用的；d.其他严重违约行为。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，由违约方承担全部责任，并赔偿守约方遭受的损失。10.2乙方恶意拖欠租金达日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。10.3甲方无故提前收回房屋的，应退还已收取的全部租金及保证金，并赔偿乙方相当于三个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙丙三方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：乙方（签字/盖章）：签署日期：丙方（盖章）：法定代表人（签字）：签署日期：附件一：房屋验收单申请人：（乙方）房屋地址：房屋内设施设备验收情况：房屋内外墙体、门窗、地板、天花板等部