绿色环保住宅楼委托销售合同

绿色环保住宅楼委托销售合同合同编号：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______二、乙方（受托方）2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售该住宅楼，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定进行销售。1.2乙方承诺按照甲方的要求，积极推广、宣传该住宅楼，并尽力促成销售。第二条销售价格与付款方式2.1该住宅楼的销售价格由甲方确定，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元，买受人应在签订购房合同之日起______个工作日内支付；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元，买受人应按照购房合同约定的付款期限支付。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为______个月，自本合同签订之日起计算。3.2如在委托期限内未完成销售，双方可协商一致，书面同意延长委托期限。第四条销售代理费用4.1乙方为甲方代理销售该住宅楼，甲方应支付乙方销售代理费用，具体如下：（1）销售代理费用为该住宅楼销售价格的_____%；（2）销售代理费用应在买受人支付首付款之日起______个工作日内支付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证对该住宅楼拥有合法的产权，并保证该住宅楼不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理销售相关手续，包括但不限于提供相关证明文件、产权证书等；（3）甲方应按照约定支付乙方销售代理费用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定积极推广、宣传该住宅楼，并尽力促成销售；（2）乙方应如实向买受人介绍该住宅楼的相关情况，确保买受人了解该住宅楼的真实情况；（3）乙方应在收到买受人支付的首付款后，及时将销售代理费用支付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同销售价格的_____%。6.2甲方未按照约定支付乙方销售代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同销售价格的_____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：甲方需确保其对该住宅楼拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。2.销售价格：甲乙双方应明确约定住宅楼的销售价格，并在合同中明确记载。3.付款方式：明确买受人购买住宅楼的付款方式及付款期限。4.委托期限：双方应明确约定委托期限，如未完成销售，可协商延长。5.销售代理费用：明确约定销售代理费用的计算方式和支付时间。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例。7.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.权属确认：甲方应提供相关证明文件和产权证书，以确保其对该住宅楼拥有合法产权。2.销售价格和付款方式：双方应通过书面协议明确约定，并在合同中详细记录。3.委托期限：双方应在合同中明确约定委托期限，并根据实际情况协商延长。4.销售代理费用：双方应按照约定计算和支付销售代理费用。5.违约责任：一旦发生违约，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。6.争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托（Mandate）：指一方（委托人）授权另一方（受托人）以自己的名义代表其处理一定事务的法律行为。2.代理（Agency）：指一方（代理人）根据另一方的授权，以自己的名义代表该方处理一定事务的法律行为。3.产权（PropertyRight）：指对物的使用、收益、处分等权利的总称，包括所有权、使用权、收益权和处分权。4.违约（BreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的预定赔偿金额。6.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：绿色环保住宅楼位于旅游热点区域，吸引外地投资者或度假屋买家。甲方应协助乙方提供该住宅楼所在地区的旅游资讯、交通指南和周边设施介绍，以帮助买家更好地了解和评估投资价值。甲方应确保住宅楼交付时，提供一份详细的物业管理手册，包括紧急联系方式、维护指南和当地生活服务信息。2.场合：绿色环保住宅楼面向退休养老群体销售。甲方应保证住宅楼内设有无障碍设施，确保老年人行动方便。甲方应提供一份健康养老服务指南，包括附近的医疗设施、养生保健机构以及紧急救援服务信息。3.场合：绿色环保住宅楼作为企业员工的福利房。甲方应确保住宅楼符合企业员工的具体需求，如提供集体供暖、绿化环境等。甲方应协助乙方与企业沟通，确保住宅楼的销售价格和付款方式符合企业福利政策。合同所需附件列表：1.住宅楼产权证书复印件2.住宅楼建筑设计图纸3.环保