住房租租赁合同标准文本

住房租租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其所有的位于__________的住房出租给乙方使用，乙方承租该住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，依法享有房屋的使用、收益和处分权利。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如双方协商一致，可以续订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付与使用

1.甲方应在租赁期限届满前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。

2.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋，合理使用设施设备，不得擅自改动房屋结构和用途。

五、押金

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同，乙方应将房屋退还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。

六、维修责任

1.房屋及其附属设施在租赁期间发生故障，甲方负责维修，乙方应及时通知甲方。

2.因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）未保证房屋符合约定的使用条件的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）擅自改动房屋结构和用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

（3）损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.房屋租赁合同登记申请书

4.乙方身份证复印件

5.甲方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其所有的位于__________的住房出租给乙方使用，乙方承租该住房事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，依法享有房屋的使用、收益和处分权利。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如双方协商一致，可以续订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付与使用

1.甲方应在租赁期限届满前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。

2.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋，合理使用设施设备，不得擅自改动房屋结构和用途。

五、丙方担保责任

1.丙方保证乙方在租赁期限内按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

2.丙方保证乙方在租赁期满或提前解除合同时，将房屋退还甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损。

3.丙方对本协议项下的担保责任，不因甲乙双方任何一方的原因而免除。

六、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及其附属设施完好无损地退还甲方。

3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

2.乙方擅自改动房屋结构和用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间，不得转租、转借、抵押或以其他方式处分房屋。

5.乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.房屋租赁合同登记申请书

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行支付租金等义务。丙方的担保责任有助于降低甲方的租赁风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，其目的在于确保租赁合同的履行，维护自身的合法权益。甲方通过合同条款的设定，对乙方的行为进行约束，降低租赁风险，保障自身利益。同时，甲方的主导地位有助于提高租赁合同的执行效率，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其所有的位于__________的住房出租给乙方使用，乙方承租该住房事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，依法享有房屋的使用、收益和处分权利。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如双方协商一致，可以续订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付与使用

1.甲方应在租赁期限届满前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。

2.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋，合理使用设施设备，不得擅自改动房屋结构和用途。

五、丙方担保责任

1.丙方保证甲方按照合同约定提供符合使用条件的房屋，如房屋存在质量问题，丙方应在接到乙方通知后__________日内协助解决。

2.丙方保证甲方在租赁期满或提前解除合同时，乙方有权根据合同约定获得相应的赔偿。

3.丙方对本协议项下的担保责任，不因甲乙双方任何一方的原因而免除。

六、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用条件的房屋，如房屋存在质量问题，乙方有权要求丙方协助解决。

2.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得因甲方的原因受到不合理限制。

3.乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定获得房屋使用权的完整恢复。

4.乙方有权在合同履行过程中，根据市场行情调整租金，但需提前__________日通知甲方。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

2.甲方不得干涉乙方的正常居住使用，如违反，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿损失。

3.甲方不得单方面解除合同，如违反，乙方有权要求赔偿。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.房屋租赁合同登记申请书

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件