公寓新房购房合同标准文本

公寓新房购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓新房购房合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地点：__________市__________区__________路__________号；

1.2涉案房产的建筑面积：__________平方米；

1.3涉案房产的产权性质：__________；

1.4涉案房产的用途：__________；

1.5涉案房产的权属证明：甲方应向乙方提供涉案房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：乙方同意以人民币__________元购买涉案房产；

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房首付款；

（3）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元；

2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，将涉案房产的权属证明文件及钥匙交付给乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给乙方；

3.2乙方应在收到涉案房产后__________日内，对涉案房产进行验收；

3.3如乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，乙方应在验收之日起__________日内，向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求之日起__________日内进行整改。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产买卖价格的__________%；

4.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%；

4.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公寓新房购房合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地点：__________市__________区__________路__________号；

1.2涉案房产的建筑面积：__________平方米；

1.3涉案房产的产权性质：__________；

1.4涉案房产的用途：__________；

1.5涉案房产的权属证明：甲方应向乙方提供涉案房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：乙方同意以人民币__________元购买涉案房产；

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房首付款；

（3）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元；

2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，将涉案房产的权属证明文件及钥匙交付给乙方。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元；

3.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任；

3.3丙方有权要求乙方在规定期限内补足购房款，否则丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在购房过程中提供真实、准确的个人信息；

4.2甲方有权要求乙方在购房过程中遵守国家相关法律法规；

4.3甲方有权要求乙方在购房过程中不得擅自变更购房合同内容；

4.4甲方有权要求乙方在购房过程中不得擅自转让购房合同权利。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%；

5.2如乙方擅自变更购房合同内容，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

5.3如乙方擅自转让购房合同权利，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

5.4如乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方出具的担保函。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易安全：丙方作为担保方，能够有效降低交易风险，保障甲方的权益。

2.提高交易效率：丙方的介入有助于简化交易流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中的主导地位。

2.规范交易行为：通过增加乙方的违约及限制条款，规范乙方的交易行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

公寓新房购房合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），乙方同意购买该房产。丙方作为监理方，负责对涉案房产的建设质量和进度进行监督。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的购买事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地点：__________市__________区__________路__________号；

1.2涉案房产的建筑面积：__________平方米；

1.3涉案房产的产权性质：__________；

1.4涉案房产的用途：__________；

1.5涉案房产的权属证明：甲方应向乙方提供涉案房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：乙方同意以人民币__________元购买涉案房产；

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房首付款；

（3）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元；

2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，将涉案房产的权属证明文件及钥匙交付给乙方。

三、第三方监理条款

3.1丙方作为监理方，负责对涉案房产的建设质量和进度进行监督；

3.2丙方应定期向乙方报告工程质量情况和项目进度，确保工程质量符合国家相关标准；

3.3丙方有权要求甲方在施工过程中纠正不符合质量标准的行为；

3.4丙方在履行监理职责过程中，应确保乙方合法权益不受侵害。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在购房过程中提供真实、准确的房产信息；

4.2乙方有权要求甲方按照约定时间完成房产交付；

4.3乙方有权要求丙方在监理过程中公正、公平地执行监理职责；

4.4乙方有权要求在房产交付后，甲方向乙方提供必要的物业维护和服务。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间完成房产交付，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以涉案房产总价的__________%；

5.2如甲方提供的房产信息不真实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

5.3如甲方在施工过程中存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

5.4如甲方在房产交付后未提供必要的物业维护和服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方出具的监理服务协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的土地使用权证复印件