买房放款合同标准文本

买房放款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“放款方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产，该房产的产权人为乙方。

2.乙方同意向买方提供购房贷款，买方愿意接受乙方的贷款条件。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向买方提供人民币____________________元的购房贷款。

2.贷款期限为____________________年。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

1.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内将贷款金额一次性划入买方指定的银行账户。

2.买方应在收到贷款资金后____________________个工作日内将贷款用于购买上述房产。

四、贷款利息及费用

1.买方应按约定的利率支付贷款利息。

2.买方应按照乙方的要求支付贷款相关的其他费用。

五、违约责任

1.买方如未按时偿还贷款本金及利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按约定的利率加倍计算。

2.买方如未按约定用途使用贷款，乙方有权要求买方立即偿还全部贷款本金及利息。

3.乙方如未按时发放贷款，应向买方支付违约金，违约金按约定的利率计算。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

1.房产买卖合同

2.房产评估报告

3.买方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方授权委托书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“放款方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产，该房产的产权人为乙方。

2.乙方同意向买方提供购房贷款，买方愿意接受乙方的贷款条件。

3.丙方愿意为买方的贷款提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向买方提供人民币____________________元的购房贷款。

2.贷款期限为____________________年。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

1.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内将贷款金额一次性划入买方指定的银行账户。

2.买方应在收到贷款资金后____________________个工作日内将贷款用于购买上述房产。

四、担保方责任及权利

1.担保方同意为本合同项下的贷款提供全额担保，担保期限与贷款期限相同。

2.担保方有权要求买方提供其认为必要的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

3.担保方有权要求买方提供其认为必要的财务报表和信用报告。

4.担保方在买方违约时，有权直接向乙方追偿。

五、买方权益

1.买方有权要求乙方在贷款期限内按照约定的利率支付利息。

2.买方有权要求乙方在贷款期限内按照约定的还款方式还款。

3.买方有权要求乙方在贷款期限内按照约定的期限发放贷款。

4.买方有权要求乙方在贷款期限内按照约定的方式调整贷款利率。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时发放贷款，应向买方支付违约金，违约金按每日贷款金额的万分之五计算。

2.乙方如未按时调整贷款利率，应向买方支付违约金，违约金按每日贷款金额的万分之五计算。

3.乙方如违反本合同约定，导致买方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在贷款期限内不得擅自调整贷款利率，如需调整，应提前通知买方并取得买方书面同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、附件

1.房产买卖合同

2.房产评估报告

3.买方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方担保合同

6.乙方授权委托书

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在为买方提供更加可靠的贷款保障，降低买方在贷款过程中的风险。通过担保方的介入，买方可以更加放心地接受乙方的贷款，从而实现购房目标。

十一、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在贷款过程中享有更大的主动权和话语权，确保其购房目标的顺利实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“借款方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出借方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“抵押方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拟向乙方借款人民币____________________元，用于____________________。

2.乙方同意向甲方提供借款，丙方同意以其名下的房产为该借款提供抵押担保。

3.双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供人民币____________________元的借款。

2.借款期限为____________________年。

二、借款利率及还款方式

1.借款利率为____________________%，按年利率计算。

2.还款方式为分期还款，具体还款计划如下：____________________。

三、抵押担保

1.丙方同意以其名下位于____________________的房产为该借款提供抵押担保。

2.抵押物的所有权归丙方所有，甲方在借款期间享有使用权。

3.抵押物在借款期间不得转让、出租或用于其他担保。

四、出借方权益

1.乙方有权要求甲方按照约定的利率支付利息。

2.乙方有权要求甲方按照约定的还款计划按时还款。

3.乙方有权要求丙方保持抵押物的完好无损，并确保其有权随时进入抵押物进行检查。

4.乙方在甲方违约时，有权优先受偿抵押物的价值。

五、借款方违约及限制条款

1.甲方如未按时支付利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日借款金额的万分之五计算。

2.甲方如未按时偿还本金，应向乙方支付违约金，违约金按每日借款金额的万分之五计算。

3.甲方如未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

4.甲方在借款期间，未经乙方书面同意，不得将借款用于任何其他目的或投资。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、附件

1.抵押物房产证复印件

2.丙方身份证复印件

3.乙方授权委托书

九、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在借款过程中的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款和利益条款