2025商业大厦租赁合同范本(合同样本)

2025商业大厦租赁合同范本(合同样本)甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业大厦租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于市区路号（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，其中实际可使用面积为平方米。1.3租赁物业的用途为商业用途，具体经营范围为：。1.4租赁物业的具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：基础租金：每月人民币元/平方米，每月租金总额为人民币元（大写：）。每年租金递增比例为%，具体调整时间及金额如下：第一年：每月租金为人民币元；第二年：每月租金为人民币元；第三年：每月租金为人民币元；以此类推直至租赁期限届满。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前（遇节假日顺延）向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金用途：用于保障乙方在租赁期间的履约责任，包括但不限于租金支付、物业使用及维护、违约责任等。4.3在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物业的使用5.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或进行其他用途。5.2乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动，不得存放危险物品或进行任何可能危害公共安全的行为。5.3乙方应遵守租赁物业所在商业大厦的管理制度及规定，包括但不限于消防、安全、卫生等事项。第六条租赁物业的维修与保养6.1租赁物业的主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担，费用由甲方负责。6.2租赁物业内部的日常维护、设备维护及因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。6.3乙方在使用租赁物业过程中发现设施设备故障或安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。第七条安全责任7.1乙方应严格遵守消防、安全等相关法律法规，自行配备必要的消防设施，并定期进行检查。7.2租赁物业范围内的安全事故或第三方损失，由乙方承担全部责任并负责赔偿。7.3乙方不得擅自改装消防设施或改变租赁物业的用途结构，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。第八条转租条款8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。8.2乙方确需转租的，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。8.3转租协议不得超出本合同的约定内容，且乙方仍需承担本合同约定的全部责任。第九条合同的解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：逾期支付租金超过日的；擅自改变租赁物业用途或进行违法经营活动的；损坏租赁物业或配套设施，拒绝修复或赔偿的；因乙方原因导致租赁物业无法正常使用的。9.3因不可抗力或政府行为导致租赁物业无法使用的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。10.2乙方未经甲方同意擅自转租、改变用途或损坏租赁物业的，应赔偿由此给甲方造成的全部损失，并支付违约金人民币元（大写：）。10.3因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方遭受的全部损失。10.4甲方无正当理由提前收回租赁物业的，应赔偿乙方遭受的全部损失，并支付违约金人民币元（大写：）。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的签署地为市，双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。