2025店铺租赁合同简易范本（合同示范文本）

2025店铺租赁合同简易范本（合同示范文本）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店铺基本情况1.1租赁店铺位于省市区（县）路号楼室（以下简称“该店铺”），该店铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。1.2该店铺的权属证明编号为，甲方保证其对该店铺拥有合法出租的权利，且该店铺未设定任何抵押或其他权利限制。1.3该店铺的装修及设施现状如下：墙面：地面：门窗：其他设施：甲方承诺上述描述真实无误，乙方已对该店铺的现状进行实地查看并予以认可。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3甲方若出售该店铺，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月（大写：），租金总金额为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为以下第种：按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；按季度支付，乙方应于每季度第个月日前支付租金；按年支付，乙方应于每年月日前支付租金。3.3租金支付账户信息如下：收款人姓名：银行名称：账户号码：3.4甲方变更收款账户信息的，应提前日书面通知乙方，否则乙方有权拒绝支付。3.5租金调整机制：租赁期内，租金调整时间为年月日，调整后租金为人民币元/月（大写：）；租金调整幅度为%，调整后租金为人民币元/月（大写：）。3.6乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为履行合同的担保。4.2保证金的用途：用于抵扣因乙方违约造成的损失；用于抵扣因乙方未履行合同义务产生的费用。4.3租赁期满或合同解除后，甲方应于日内退还保证金，保证金不计利息。如乙方未履行合同义务或造成损失，甲方有权扣除相应金额。4.4甲方向乙方退还保证金时，应提供相应收据，否则乙方有权拒绝接收。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方的权利：有权按照合同约定收取租金和保证金；有权监督乙方合理使用该店铺，发现乙方违反合同约定的，有权要求乙方限期整改；有权在租赁期满后收回该店铺。5.2甲方的义务：按时交付该店铺，确保该店铺符合约定的用途和质量要求；保证该店铺的权属清晰，不存在任何纠纷或权利限制；按时提供该店铺的维修服务，不得因维修影响乙方正常使用；配合乙方办理相关手续的，提供必要的协助。乙方的权利与义务5.3乙方的权利：有权按照合同约定使用该店铺，开展合法经营活动；有权在租赁期内对店铺进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意；有权在租赁期内转让承租权，但需事先征得甲方书面同意。5.4乙方的义务：按时支付租金和保证金，不得逾期支付；合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构或用途，不得损坏店铺及其设施；遵守该店铺所在区域的物业管理规定和相关法律法规；承担该店铺在租赁期间的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费及其他相关费用。第六条转租6.1乙方不得擅自转租该店铺。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并由乙方与新承租方签订转租协议，且乙方继续履行本租赁合同的义务。6.2未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：未按约定时间交付该店铺的；交付的店铺不符合约定用途的；未履行维修义务，严重影响乙方使用的；因甲方原因导致乙方无法使用该店铺的。7.3乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：未按约定支付租金或保证金的；擅自改变店铺结构或用途的；利用店铺进行非法活动的；拖欠相关费用累计达元的。7.4合同解除后，乙方应在日内将该店铺恢复原状并交还甲方，逾期未交还的，甲方有权自行收回，由此产生的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金元（大写：），并赔偿乙方造成的损失。8.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金元（大写：），并赔偿甲方造成的损失。8.3因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2因不可抗力导致双方无法履行合同义务的，双方可协商解除合同或变更合同内容。9.3受到不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应的证明。第十条争议的解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执