2025年版物业管理委托合同

2025年最新版物业管理委托合同物业管理委托合同合同编号：签订地点：签订日期：委托人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：受托人（以下简称乙方）：法定代表人：地址：根据有关物业管理的法律法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对物业项目进行管理的相关事宜达成一致，特签订本合同。第一条委托管理事项1.1甲方将位于的物业项目（以下简称"本物业"）委托给乙方进行管理。本物业的基本情况如下：物业类型：建筑面积：平方米其他：1.2乙方接受甲方的委托，对本物业进行专业化、规范化的管理服务。第二条委托管理期限2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同。如续签，应提前日书面通知对方，并在原合同期满前日签订新的委托管理合同。第三条物业服务内容3.1乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：（1）房屋共用部位的维修和管理，包括：（2）物业共用设施设备的维护和管理，包括：（3）公共区域的清洁卫生，包括：（4）公共区域的秩序维护，包括：（5）绿化管理服务，包括：（6）车辆停放管理，包括：（7）公共区域的安全防监控，包括：（8）其他双方约定的服务内容，包括：3.2乙方应根据相关法律法规及行业标准，结合本物业的实际情况，制定详细的物业服务方案，报甲方审核同意后实施。第四条物业服务质量标准4.1乙方在提供物业服务时，应达到以下质量标准：（1）房屋共用部位的维修和管理：（2）物业共用设施设备的维护和管理：（3）公共区域的清洁卫生：（4）公共区域的秩序维护：（5）绿化管理：（6）车辆管理：（7）公共区域的安全监控：（8）其他服务质量标准：4.2乙方应定期向甲方提交物业服务报告，报告内容包括但不限于物业服务的实施情况、存在问题及改进措施等。4.3甲方有权对乙方的物业服务进行检查和评估，乙方应予以配合。对于甲方提出的合理建议和整改要求，乙方应在个工作日内予以落实。第五条物业服务费用5.1物业服务费用由以下部分组成：（1）基本物业服务费：元/平方米·月；（2）专项维修资金：元/平方米·月；（3）其他费用：5.2物业服务费用计算方式：（1）基本物业服务费总额为：元，支付方式：；（2）专项维修资金总额为：元，支付方式：；（3）其他费用总额为：元，支付方式：。5.3乙方应按照合同约定的收费标准和支付方式收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准或改变支付方式。5.4甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用，如逾期支付，按日支付滞纳金，比例为：。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和评估；（2）有权要求乙方及时处理维修和管理中的问题；（3）有权对乙方的服务质量和水平提出合理改进建议；（4）有权对乙方的违约行为提起诉讼或仲裁。6.2甲方的义务：（1）须向乙方提供物业管理和维修所需的必要资料和档案；（2）配合乙方执行各项管理规定和制度，维护物业的正常秩序；（3）按合同约定支付物业服务费用；（4）不得干涉乙方正常的物业服务工作。第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利：（1）有权根据合同约定行使物业管理权；（2）有权要求甲方提供必要的工作条件和支持；（3）有权按合同约定收取物业服务费用；（4）有权对违反管理规定的行为进行处理和訴诸法律。7.2乙方的义务：（1）严格按照合同约定的范围和质量标准进行物业服务；（2）妥善管理物业档案和相关资料；（3）及时处理业主/租户的合理投诉和求助；（4）保守甲方及业主/租户的商业秘密，未经许可不得扩散；（5）接受甲方及有关部门的监督和指导。第八条合同的变更与解除8.1在合同有效期内，甲乙双方协商一致后，可以书面形式对合同内容进行变更或补充。8.2合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致同意解除；（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后日内未改正；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同解除后，乙方应在日内完成交接手续，甲方应在日内结清相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，按应付金额的%支付滞纳金；（2）因甲方原因导致乙方无法开展物业服务工作的，甲方应承担相应责任；（3）其他违约行为：。9.2乙方违约责任：（1）未按合同约定提供物业服务的，不得收取相应的物业服务费用；（2）因乙方原因造成甲方或业主/租户损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）其他违约行为：。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执