2025年二手房东租赁合同协议

2025年二手房东租赁合同协议本合同由以下三方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（原房东）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（二手房东）：身份证号码：联系电话：住址：丙方（承租方）：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方为位于省市区（县）路号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方为该房屋的合法承租人，丙方自愿承租该房屋，现三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：省市区（县）路号室。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋仅限用于（居住/办公/商业），不得擅自改变用途。1.4房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，持有不动产权证书编号：；乙方持有甲方出具的租赁合同编号：，租赁期限为年月日起至年月日止。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，丙方如需继续承租，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可续签合同。同等条件下，丙方享有优先承租权。2.3乙方如需提前终止合同，需提前日书面通知丙方，经协商一致后可解除合同，丙方已缴纳的押金及相关费用将如数退还（扣除应承担的费用）。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为人民币元/月/平方米，总额为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，第一次租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日内支付。3.3逾期支付租金的违约金：若丙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金。3.4租金账户：乙方指定租金收款账户为：户名：开户行：账号：3.5乙方不得随意提高租金。如因市场变动需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。第四条押金及其他费用4.1押金：丙方应于本合同签订之日起日内向乙方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障房屋及设施设备的完好无损，合同期满后，经甲方检查确认房屋及设施设备无损坏后，押金如数退还，不计利息。4.2房屋交付时，丙方需支付个月的租金作为押金，押金退还时间为合同终止后日内。4.3租赁期间的其他费用：4.3.1水电费：按政府规定标准由丙方承担。4.3.2电费：按政府规定标准由丙方承担。4.3.3暖气费：按政府规定标准由丙方承担。4.3.4燃气费：按政府规定标准由丙方承担。4.3.5物业管理费：按政府规定标准由丙方承担。4.3.6宽带费：由丙方自行承担。4.3.7房屋维修费：由乙方承担（详细约定见第六条）。4.4丙方应按时支付上述费用，逾期支付的违约金为应付费用的%。第五条房屋交付与验收5.1交付时间：乙方应于年月日前将房屋交付丙方使用。5.2验收标准：丙方应在接收房屋时检查房屋及设施设备是否完好，如有问题应及时向乙方提出书面异议，否则视为房屋及设施设备符合约定标准。5.3房屋交付时，双方应签署《房屋交付验收单》（见附件一），作为本合同的组成部分。5.4房屋交付后，丙方不得擅自改变房屋结构或用途。第六条房屋修缮与维护6.1租赁期间，房屋的修缮与维护责任：6.1.1房屋主体结构的修缮由乙方负责，费用由乙方承担。6.1.2房屋内部设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.2丙方应在发现房屋或设施设备损坏后小时内通知乙方，乙方应在接到通知后小时内进行维修。因乙方原因导致维修延误的，丙方可自行维修，费用由乙方承担。6.3租赁期间，丙方不得擅自拆改房屋结构或设施设备，否则需承担相应的修复费用及违约责任。第七条转租限制7.1丙方不得将房屋整体转租他人，确需转租部分房间的，需提前日书面通知乙方，并征得乙方书面同意。7.2转租后，丙方仍需承担本合同约定的全部责任和义务。7.3丙方未经乙方同意擅自转租的，乙方有权解除合同，丙方应承担相当于个月租金的违约金。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致。8.1.2丙方未按期支付租金或未按期支付其他应付费用，经乙方催告后日内仍不支付。8.1.3丙方擅自改变房屋用途或结构，经乙方通知后拒不改正。8.1.4丙方利用房屋进行非法活动。8.1.5乙方未按约定交付房屋，且经丙方催告后日内仍不履行。8.1.6乙方违反合同约定，擅自提高租金或改变房屋用途。8.2合同终止后，丙方应在日内将房屋及设施设备返还乙方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1丙方未按期支付租金的违约责任：丙方应按应付租金的%每日向乙方支付违约金，直至付清全部租金及违约金为止。9.2丙方擅自转租的违约责任：丙方应向乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3丙方擅自改变房屋用途或结构的违约责任：丙方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并负责恢复原状。9.4乙方未按约定修缮房屋的违约责任：乙方应向丙方支付相当于个月租金的违约金。9.5任何一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。第十条免责条款10.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2因政府征用或其他行政行为导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已缴纳的租金和押金按实际使用情况结算。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由三方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。第十三条附件13.1本合同附件包括：13.1.1《房屋交付验收单》13.1