2025年个人对个人房屋租赁合同是否有效

2025年个人对个人房屋租赁合同是否有效？本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订。本合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保合同的合法性和有效性。第一条合同当事人出租方（甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：第二条租赁房屋的基本情况甲方出租的房屋位于省市区（县）街道（乡镇）路（巷）号室（以下简称“该房屋”）。房屋用途：该房屋仅限用于（居住/办公/其他），乙方不得擅自改变房屋用途。房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋权属状况：甲方保证该房屋为其合法所有，并已依法取得该房屋的所有权证，证号为。该房屋不存在任何权利瑕疵或被司法机关查封、扣押等情况。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，若甲乙双方有意继续租赁该房屋，应另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元整（￥），租金总额为人民币元整（￥）。租金支付方式：乙方应于每月的第日前支付下一期租金。租金支付方式为（现金/银行转账/支票）。租金支付账户：甲方的银行账户信息为：户名，开户行，账号。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按月租金的%支付违约金。第五条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、维修费用及因乙方原因造成的损害赔偿。在租赁期满且乙方完全履行本合同义务后，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。第六条房屋的交付与验收甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行检查，并填写《房屋交付验收单》（见附件一）。房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，包括但不限于水、电、气、供暖、通讯等设施。租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，并承担日常维护保养义务。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权要求乙方合理使用房屋及附属设施设备，并不得擅自改变房屋用途。有义务按照本合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合双方约定。在租赁期间，甲方不得擅自收回房屋或干涉乙方的正常使用。乙方的权利与义务：有权按照本合同约定使用房屋，并在租赁期内享有对该房屋的合法使用权。有权要求甲方交付的房屋符合双方约定的使用条件。有义务按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电、气、供暖、通讯等费用。有义务合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法活动。第八条房屋的维护与维修租赁期间，房屋的正常使用损坏维修由方负责，费用由方承担。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如因不可抗力或房屋本身的自然损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求减少租金或延长租赁期限。第九条转租与续租乙方如需转租该房屋，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方应另行签订书面合同。第十条合同的变更与解除本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。有下列情形之一的，甲乙任何一方有权解除合同：甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍不履行的；乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不履行的；因不可抗力因素导致房屋毁损致使合同无法履行的；法律法规规定的其他情形。合同一经解除，乙方应于日内将房屋返还甲方，并结清所有应付费用。第十一条违约责任甲方违约责任：如因甲方原因导致房屋无法按约定时间交付，每逾期一日，甲方应按月租金的%支付违约金。甲方无正当理由收回房屋的，应退还乙方已付租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的%支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。乙方在租赁期间因自身原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复并赔偿相应损失。第十二条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《房屋交付验收单》《房屋平面图》其他：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）：签字/盖章：日期：年月日附件一：房屋交付验收单|项目|状况|备注||||||房屋结构||||水表读数||||电表读数||||燃气表读数||||附属设施设备||||其他|||甲方签字：乙方签字：日期：年月日附