2025年上海市土地使用权转让合同新版本

2025年上海市土地使用权转让合同新版本本合同由下列各方于年月日在上海签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就上海市区地块的土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条转让地块的基本情况1.1本次转让的土地为位于上海市区路号的地块（以下简称“转让地块”），土地面积为平方米，地块四至范围为：东至，南至，西至，北至。（具体位置详见附件一：土地界址图）1.2转让地块的土地用途为用地，土地使用权类型为，土地使用权证号为，出让年限为年，已使用年限为年，剩余年限为年。1.3转让地块现状为（已开发/未开发），地上建筑物及其他附着物情况如下：。（具体清单详见附件二）1.4甲方承诺转让地块及其地上建筑物、附着物不存在任何抵押、查封或其他权利限制，且无任何权属纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1转让地块的转让价款总计为人民币元（大写：）。该价款包含土地使用权价款及其他相关费用（如有）。2.2双方同意按照以下方式支付转让价款：（1）乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）；（2）乙方于年月日前支付转让价款的%，即人民币元（大写：）；（3）剩余转让价款人民币元（大写：）应于年月日前支付完毕。2.3乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。第三条土地交付及过户3.1甲方应于乙方支付全部转让价款后日内将转让地块及地上建筑物、附着物现状交付给乙方。交付时，双方应签署《交付确认书》（见附件三）。3.2甲方应自交付之日起日内，配合乙方办理土地使用权过户手续，将土地使用权变更登记至乙方名下。所需费用由方承担。3.3若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按转让价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及利息。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让价款；（2）甲方应按约定时间交付转让地块，并协助办理过户手续；（3）甲方保证转让地块权属清晰，无任何权利瑕疵；（4）甲方应向乙方提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用转让地块；（2）乙方应按约定时间支付转让价款；（3）乙方应在过户完成后依法使用转让地块，不得擅自改变土地用途；（4）乙方应妥善保管交付的地块及相关资料。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付转让地块或协助办理过户手续，应按本合同第3.3条约定承担违约责任；（2）若甲方提供的资料不真实或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用转让地块，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部转让价款及赔偿损失。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付转让价款，应按本合同第2.3条约定承担违约责任；（2）若乙方擅自改变土地用途或违法使用转让地块，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复地块原状或赔偿损失。5.3合同解除后，甲方应将已收取的转让价款返还给乙方，并支付相应利息。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。6.2本合同的争议解决方式不影响双方继续履行无争议部分的合同条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。附件：附件一：土地界址图附件二：地上建筑物及附着物清单附件三：交付确认书签署页：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：