2025年租赁住宅的租赁合同

2025年租赁住宅的租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订。出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就坐落于省市区街道路号的住宅（以下简称“租赁住宅”）的租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁住宅基本情况1.1租赁住宅的地址为：省市区街道路号，建筑面积为平方米，用途为住宅。1.2租赁住宅的权属情况：甲方持有该租赁住宅的不动产权证书，证书编号为：。甲方为租赁住宅的合法所有权人，有权出租该房屋。1.3租赁住宅的附属设施及设备：供电、供水、供气设施：燃气设备：供暖设备：通信设施：其他设施：第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若需继续租赁，应在租赁期满前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期限内，任何一方不得单方面变更租赁期限，除非双方协商一致并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币（大写）元（￥）。3.2租金支付方式为：□按月支付/□按季支付/□按年支付。每期租金应于每月/季/年的第日前支付。3.3租金支付账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.4甲方收取租金后应当向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条房屋使用与维护4.1乙方应合理使用租赁住宅及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改建，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。4.2租赁住宅的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。乙方不得擅自拆改房屋结构或设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁住宅的维修责任划分：因自然损坏导致的维修，由甲方负责并承担费用。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责并承担费用。4.4乙方在租赁期间不得将租赁住宅转租、转借他人，或利用租赁住宅进行非法活动。如有违反，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第五条保证金5.1为确保乙方在租赁期间履行义务，乙方应于签订本合向甲方支付保证金人民币（大写）元（￥）。5.2保证金的退还：租赁期满后，若乙方未违反合同约定且房屋及附属设施、设备完好无损，甲方应在日内退还保证金，不计利息。5.3如因乙方原因导致房屋或附属设施、设备损坏，甲方有权从保证金中扣除相应维修费用，不足部分乙方应予以补足。第六条其他费用6.1租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，相关费用须按时缴纳。逾期未缴纳的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。6.2租赁期间的广播电视、网络、电话等费用由乙方承担。6.3租赁期间产生的其他费用，如维修费、管理费等，双方协商一致后另行约定。第七条提前解除合同7.1租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同。如需提前解除，应提前日书面通知对方，并协商一致后签订解除协议。7.2甲方提前解除合同的条件：因不可抗力导致租赁住宅无法继续使用。因法律法规或政策变动导致租赁关系无法存续。甲方需收回房屋用于自住或法定用途。7.3乙方提前解除合同的条件：因不可抗力导致乙方无法继续租赁。甲方未履行合同义务，致使乙方无法正常使用租赁住宅。7.4提前解除合同的违约责任：提前解除合同的一方应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。第八条租赁期满后的处理8.1租赁期满后，乙方应将租赁住宅及附属设施、设备完好归还甲方。若有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2租赁期满后，乙方若需继续租赁，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定提供租赁住宅，或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁住宅的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及赔偿损失。9.2乙方未按合同约定支付租金或未履行其他义务的，甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期租金及违约金。9.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方的直接损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁住宅所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或留存。甲方（签字/盖章）：盖章：签字：日期：