2025豪华商业楼租赁合同

2025豪华商业楼租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：住所：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的位于市区路号的豪华商业楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于市区路号，总建筑面积为平方米，其中可使用面积约平方米，用途为（具体用途见附件一）。1.2租赁物的产权证号为，甲方保证对租赁物拥有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或抵押情况。1.3租赁物现状及设施设备清单详见附件二，双方确认后作为本合同附件，具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应当在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前个月内回复乙方是否同意续租。如甲方未在上述期限内回复，则视为同意续租，租赁期限自动延长年。2.3在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或改变用途。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（￥），年租金为人民币元（￥）。租金包含租赁物的使用费及相关税费，不含其他任何费用。3.2租金支付方式为按季度支付，每季度的租金应当在当季度开始前日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：户名：银行账号：开户行：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应当向甲方支付应付租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.4租金调整机制：自租赁期限开始后的第年开始，租金每年递增%，具体调整金额由甲乙双方另行协商确认。第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应当于年月日前将租赁物交付乙方使用，双方应当签署《租赁物交付验收单》（见附件三）。4.2交付时，乙方应检查租赁物的现状及设施设备，如有异议应当在交付当日书面通知甲方，甲方应当在接到通知后日内修复。4.3甲方未能按时交付租赁物的，每逾期一日，应当向乙方支付日租金的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.2甲方应保证租赁物的合法性及可使用性，确保租赁物在交付时符合乙方的使用需求。5.3甲方应定期对租赁物的共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。5.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期内单方面提前收回租赁物。乙方的权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并开展合法的经营活动。5.6乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，按时履行各项义务。5.7乙方应合理使用租赁物及其设施设备，不得擅自改动租赁物的结构或用途，不得存放危险物品或违法物品。5.8乙方应当保持租赁物的卫生整洁，并负责租赁物内部的日常维护和修缮。第六条保证金6.1为确保乙方充分履行合同义务，乙方应当于签署本合同之日起日内支付人民币元（￥）作为保证金，存入甲方指定账户。6.2保证金用于抵扣乙方因违约行为应当支付的违约金、损害赔偿金及其他费用。保证金不足部分由乙方另行支付。6.3租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物交接完毕，甲方应当在日内将保证金无息退还乙方。第七条租赁物的修缮与改进7.1租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。重大修缮项目（如结构加固、消防设施改造等）由甲方负责，费用由甲方承担。7.2乙方如需对租赁物进行改造或装修，应当提前日书面通知甲方，并提交改造或装修方案，经甲方书面同意后方可实施。7.3租赁期满后，乙方应当将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理，费用由乙方承担。第八条合同的解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未能按照本合同约定交付租赁物，逾期超过日；（2）甲方无故干涉乙方正常经营活动，严重影响乙方使用；（3）甲方未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，且在乙方书面通知后日内仍未修复。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金，逾期超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租；（3）乙方因经营行为导致租赁物受到损失或对公共安全造成威胁。8.4合同解除后，双方应当按照约定结清租金及相关费用，并进行租赁物的交接。第九条违约责任9.1任何一方违约，应当按照本合同约定承担违约责任，守约方有权要求违约方赔偿造成的损失。9.2甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁物的，每日支付日租金的‰作为违约金；（2）甲方无故干涉乙方经营或提前收回租赁物的，应当退还已收取的租金及保证金，并赔偿乙方个月租金作为违约金。9.3乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每日支付日租金的‰作为违约金；（2）乙方擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租赁期限租金总额的%作为违约金；（3）乙方造成租赁物损失的，应当赔偿甲方损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应当协商解决，互不承担违约责任。10.2不可抗力事件发生后，双方应当及时书面通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方应当在事件结束后日内恢复正常履行义务。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条通知与送达13.1双方的任何通知应当以书面形式送达，送达地址为本合同载明的地址。如地址发生变化，应当提前日书面通知对方。13.2通知以邮寄形式送达的，以邮戳日期为送达日期；以直接送达或传真形式送达的，以接收方签收日期为送达日期。第十四条其他约定14.1乙方承诺在租赁期内，严格按照国家及地方的法律法规开展经营活动，不得从事任何违法活动。14.2租赁期间，乙方应承担因其经营活动产生的全部税费及其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、通信费、物业管理费等。14.3租赁物内的消防设施由乙方负责日常维护和管理，乙方应定期进行消防检查，确保租赁物符合消防要求。签署页出租方（甲方）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日承租方（乙方）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日附件一：租赁物用途说明租赁物用途为：。乙方承诺严格按照上述用途使用租赁物，不得擅自改变用途。附件二：租赁物现状及设施设备清单租赁物现状描述：（1）（2）（3）主要设施设备清单：（1）电梯：部，型号：（2）空调系统：套，型号：（3）消防设施：套，型号：（4）其他：附件三：租赁物交付验收单甲方于年月