建筑消防设施维修保养合同

建筑消防设施维修保养合同

在人民愈发重视法律的社会中，合同的用途越来越广泛，合同是企

业进展中•个特别重要的因素。那么制定合同书有什么需要留意的呢？下面是我帮大家整理

的建筑消防设施修理保养合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

建筑消防设施修理保养介同篇1

甲方：XXXX乙方：XXXX

其次条：合同对象

（详细工程名称和甲方报经公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：）

□火灾自动报警系统□自动喷淋灭火系统口消火栓系统

□喷淋冷却系统口泡沫灭火系统□气体灭火系统口防火分隔系统口防排烟系统□应急照

明及疏散指示系统口消防通讯设备□移动灭火系统□其它消防设施

注：在选定对象的方框中打"V"，没有的打“x〃。

第三条：合同执行目标

依据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行修理保养，保障其正

常运行。

第四条：双方责任

甲方责任:供应合同范围内经公安消防机构认可的全套施工安装竣工图纸及全部消防

设施的合法合格手续;担当因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值100元以上的

修理费用以及元器件更换费用（第一年保修期内的除外）；负资消防设施系统的日常运行管

乙方责任：依据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方供应的,合

同范围内的消防设施进行修理保养，保障其正常运行（不行抗拒的自然灾难和人为破坏等因

素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期修理外，在接到甲方消防设施故障的通知后

应在24小时内派人前往修理；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行状

况；

共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并

执行《建筑消防设施修理保养守则》；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行状况并

接受其监督。

第五条：合同执行期限

本合同执行自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

第六条：合同金额、付款方式

合同金额：每年的消防修理保养费为xxxxxxxxxxx（人民币大写）

付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同年度的第一年第一月第一周之内

向乙方支付本年度修理保养费的XX%（XXXXXX元）；在合同年度的第一年第七个月的第一周

之内，甲方再向乙方支付本年度另外的修理保养费XX%（XXXXXX元）；合同年度的其次年和

第三年以此类推。

□现金□转帐支票口银行托收口电汇

第七条：违约责任

双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方

赔付违约金；

如甲方未按合同规定时限支付修理保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；

如乙方未按合同规定履行修理保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。

第八条：其它

本合同由甲、乙双方法人代表或者其托付代理人签字盖章后生效。本合同一式四份,

由甲、乙双方各二份，具有同等效力；本合同应报公安消防机构备案（影印件）。

木合同未尽事宜双方协商解决。

第九条：双方签章

甲方：XXXXX乙方：XXXXXX

代表:XXX代表：XXX

20xx年xx月xx口

建筑消防设施修理保养合同篇2

甲方:XXXXX（以下简称甲方）

乙方：XXXXXXXX（以下简称乙方）

为了保障国家和人民生命财产平安，防止因消防设备修理保养不准时而导致消防设备

不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此特殊需要对

消防系统工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行,现制定以下消防修理、保养措施：

第一条消防系统工程维护保养的范围

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

其次条维护保养的详细内容

1、火灾自动报警系统及联动掌握系统

2、室内外消火栓系统

3、自动喷淋灭火系统

4、防排烟系统

第三条维护保养的要求

1、对大原消防工程的各系统，乙方每月进行一次检查并填制专用表格（表格附后）,

将有双方签章认可。

2、依据检测，对系统中存在即发生、发觉的问题进行维护、保养，使其恢复正常运

行；如设备消失老化、损坏等需要更换的状况，将有甲方负责购置并担当费用，乙方负责安

装、修理、保养井担当耗材的费用。

3、乙方每月对消防水泵、送风机及排烟机进行一次试运行，确保其能正常启动。

4、如大厦内部装修、改造或人为因素造成的线路损坏或故障，其费用另行结算。

5、对甲方专职消防工作人员进行一次免费培训，培训时间由甲方提前15日通知乙方,

地点及培训人员由甲方设定组织。

第四条双方责任

（-）甲方责任：

1、甲方应支配专人负责该消防系统的日常维护、值班工作，并填写好系统运行日登

记表及FI检表。

2、甲方工作人员一旦发觉问题应准时通知乙方进行处理，并依据实际状况，填写修

理记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、甲方应指定专人负责施工现场并协作乙方做好相关部门的协调工作，同时派专人

监督乙方修理质量并应准时提出看法，以保证乙方下一步工作的准时顺当进行。

4、甲方应向乙方供应该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺

当地进行维护。

（二）乙方责任：

1、乙方联系电话必需24小时不间断有人接听，在接到甲方电话12小时内，必需派

员到现场进行处理。

2、乙方依据合同签订的维保项目定期检查，同时对工程范围内的，设备进行维护保养,

每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。

3、乙方在本项目施工期间应遵守政府有关平安、消防和施工平安用电的规定以及甲

方的有关要求，违反上述规定，则应担当全部责任。

4、乙方修理工作完毕后应保证全部消防设施均为王常运行状态,确保甲方消防平安。

第五条违约

1、乙方两次不按时到达现场处理故障，即视为违约，由此造成的损失由乙方负责。

2、在修理过程中，假如甲方发觉乙方修理质景达不到合同和规范要求，乙方应视情

节至少赔偿甲方总合同额X%的经济损失。

3、甲方不按时付款乙方有权要求甲方赔偿乙方总合同额X%的经济损失，造成的任何

责任由甲方负责，并负责乙方各项损失的赔偿。

第六条合同造价

本合同最终造价：¥XXXXXXXXXXXX元（含耗材），大写;XXXXXXXXXXXp费用预算表

第七条合同期限及付款方式

1、本合同有效期为壹年，自20xx年XX月XX日起生效至20xx年XX月XX日废止

2、修理保养费用每12个月付一次，共付一次。结算即20xx年xx月xx日前，即

XXXXXXXXXX7C（大写：XXXXXXXXXXXXXX）O

第八条其他

1、本合同一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议.

甲方：XXXXXXX乙方：XXXXX

法人代表：XXX法人代表：XX

托付代理人：XX托付代理人：XX

20xx年x月xx口20xx年x月xx口

建筑消防设施修理保养合同篇3

甲方：（以下简称甲方）

乙方：《中华人民共和国消防法》和北京市有关消防设施的法规和技术规范及消防

监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本修理保养及消防检测合同,

结合详细状况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、修理保养名称：综合服务楼

二、修理保养范围：

综合服务楼消防维保范围包括地下三层至地上四层，建筑面积约为万平方米。

乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的修理保养。

1、火灾自动报警系统；

2、消防水系统（自动喷水火火系统、消火栓系统）；

3、防、排烟消防联动系统；

4、防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统；

5、消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统。

三、检修标准：

依照国家及行业技术标准进行，

四、修理保养期限：

自20年4月22H起至20年4月21日止。在本合同期限届满前30日内，双方可

协调延长合同。

五、修理保养方案：

详见附件一《消防修理保养方案》。

六、修理保养及消防检测费用：

详见附件二《消防维护保养合同费用表》

七、甲方责任：

把握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关法

律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。

1.甲方为乙方的修理检测工作供应必要的协作。

2.甲方派专人伴随并协作乙方测试及检测的，全过程。

3.供应上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。

4.甲方对乙方的工作有监督和指导权。

5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，消失问题应准时应急处

理，并负责通知乙方进行修理处置。

6.假如在合同执行过程中，乙方未能根据合同商定履行义务，且在甲方书面通知后叁

日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责担当。

八、乙方责任:

L乙方负责上述建筑消防系统的修理保养，保证消防系统处于正常工作状态。

2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发觉问题准时进行修理和处理，并保障维保系

统正常使用。

3.乙方每季度对火灾报警系统进行•次测试（全色共四次）每次测试25%。，水喷淋

系统及消火栓系统每六个月进行一次测试（全年共两次）每次测试50%。

4.每次测试前，乙方向甲方报送测试修理方案，以便甲方支配工作；测试后，供应《建

筑消防设施修理保养报告书》；此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份。

5.每次设备修理保养结束后，由乙方填写修理保养记录表，甲方予以签字确认后存档。

6.如发觉隘患准时通知甲方；如发生火情，马上处理火情的同时30分钟内通知甲方。

7.在消防系统消失故障的状况下，乙方应在24小时内到达现场，对故障进行排解，

如不能修复，则向甲方单位说明状况，并供应相应的改善看法，如遇紧急状况时，维护方应

在四小时内到达现场。

8.对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。

9.协作检测公司根据消防规范要求对消防系统进行消防检测。

10.供应消防法规方面的询问服务，帮助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防

应急预案；协作甲方进行消防演习以及消防联动试验。

九、合同总金额及付款方式：

1.本合同总价款为人民币大写元整（元，

2.合同后签订后按季度进行付款，在第一个修理保养季度开头后10个工作日内甲方

向乙方支付合同总金额的25%（元整），在其次、三、四个修理保养季度结束后10个工作

日内甲方向乙方支付合同总金额的75%（）。

3.合同期满后，可以续签合同。

4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用

由甲方另行支付。

十、违约责任：

1.当甲方不按合同的商定履行责任、义务时，甲方应担当违约责任。

2.当乙方不按合同的商定履行责任、义务时，乙方应担当违约责任。

十一、解决合同纠纷的方式：

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法

院诉讼。

十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙

双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之口起计算。

十三、本合同附件一：消防修理保养方案、附件二：消防维护保养合同费用表、附件

三：消防系统维保的补充报价与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

签订日期：签订日期：

建筑消防设施修理保养合同篇4

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

《中华人民共和国消防法》和一市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查

的有关规定，为r保障建筑消防设施正常运行，签署本修理保养及消防检测合同，结合详细

状况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、修理保养名称：

二、修理保养范围：

综合服务楼消防维保范围包括，建筑面积约为万平方米。

乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的修理保养。

1.火灾自动报警系统。

2.消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）。

3.防、排烟消防联动系统。

4.防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统。

5.消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统。

三、检修标准：依照国家及行业技术标准进行。

四、修理保养期限：

自—年一月一日起至一年一月一日止。在本合同期限届满前一日内，

双方可协调延长合同。

五、修理保养方案：

六、修理保养及消坊检测费用:

七、甲方责任：

把握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关法

律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。

1.甲方为乙方的修理检测工作供应必要的协作。

2.甲方派专人伴随并协作乙方测试及检测的全过程。

3.供应上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。

4.甲方对乙方的工作有监督和指导权。

5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，消失问题应准时应急处

理，并负责通知乙方进行修理处置。

6.假如在合同执行过程中，乙方未能根据合同商定履行义务，且在甲方书面通知后叁

日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责担当。

八、乙方一任:

1.乙方负责上述建筑消防系统的,修理保养，保证消防系统处于正常工作状态。

2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发觉问题准时进行修理和处理，并保障维保系

统正常使用。

3.乙方每一季度对火灾报警系统进行一次测试（全年共一次）每次测试—%。，

水喷淋系统及消火栓系统每一个月进行一次测试（全年共一次）每次测试—％。

4.每次测试前，乙方向甲方报送测试修理方案，以便甲方支配工作；测试后，供应《建

筑消防设施修理保养报告书》；此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份。

5.每次设备修理保养结束后，由乙方填写修理保养记录表，甲方予以签字确认后存档。

6.如发觉隐患准时通知甲方：如发生火情，马上处理火情的同时一分钟内通知甲方。

7.在消防系统消失故障的状况下，乙方应在一小时内到达现场，对故障进行排解,

如不能修复，则向甲方单位说明状况，并供应相应的改善看法，如遇紧急状况时，维护方应

在四小时内到达现场。

8.对故障零部件易技易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。

9.协作检测公司根据消防规范要求对消防系统进行消防检测。

10.供应消防法规方面的询问服务，帮助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防

应急预案：协作甲方进行消防演习以及消防联动试验。

九、合同总金额及付款方式：

1.本合同总价款为人民币大写元整（元）。

2.合同后签订后按季度进行付款，在第一个修理保养季度开头后一个工作日内甲

方向乙方支付合同总金额的—％（元整），在第一个修理保养季度结束后—

个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的—％（元整）。

3.合同期满后，可以续签合同。

4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用

由甲方另行支付。

十、违约责任：

1.当甲方不按合同的商定履行责任、义务时，甲方应担当违约责任。

2.当乙方不按合同的商定履行责任、义务时，乙方应担当违约责任。

十一、解决合同纠纷的方式：

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法

院诉讼。

十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙

双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之日起计算。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

签订日期：签订日期：

建筑消防设施修理保养合同篇5

合同编号：______________

签订地点：______________________________________

签订时间：______________________________________

甲方（托修、托保方）：_________________________

乙方（承修、承保方）：_________________________

甲乙双方依据《民法典》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合详

细状况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、修理保养建筑名称：

二、修理保养范围：

乙方负责下列建筑消防设施中的第项建筑消防设施的修理保养。

1.建筑防火分隔和平安疏散设施；

2.火灾自动报警系统；

3.消防给水设施；

4.消火栓系统；

5.消防水炮系统；

6.自动喷水灭火系统；

7.气体灭火系统；

8.水喷雾自动灭火系统；

9.泡沫灭火系统；

10.防烟、排烟设施：

11.消防电气和通讯设施；

12.消防电梯；

13.干粉灭火设施；

14.移动式灭火器材：

15.其他设施。（详见建筑消防设施名录）

三、修理保养期限：

自年月□时起至___年月曰时止。修理

保养期限届满前日内，双方如情愿延长修理保养期，应重新签订合同。

四、甲方的权利、义务：

1.仔细遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、

管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、修理保养、建档等制度；

2.制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特

有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能娴熟操作消防设施；

3.消防掌握室实行24小时值班制度，值班人员不少于6人,每班工作时间不大于8

小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上

等级的职业资格证书；

4.根据有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年托付具备资质的机构对

消防设施至少进行一次全面检测；

5.发觉消防设施存在问题和故障准时通知乙方修复，并担当违规操作造成故障和不准

时通知修理发生的责任；

6.不应擅自关停消防设施。因故障修理等缘由需要临时停用消防系统的，，需经单位消

防平安责任人批准，并有确保消防平安的有效措施；

7.储备肯定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以

保证供应。依据需要准时更换配件，担当建筑消防设施换件和修理保养费用。

8.乙方不按规定履行修理保养职责、出具虚假修理保养报告的，甲方有权解除修理保

养合同。

五、乙方的权利、义务：

1.依法取得建筑消防设施修理保养资质并保证合同期内资质的有效性；

2.仔细贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开

展建筑消防设施修理保养业务，保证修理保养后的建筑消防设施质量满意相关标准要求；

3.制定建筑消防设施维护保养方案，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持

有高级技能以I：等级职业资格证书的保养人员（每次至少2人）每月定期维护保养本合同商

定的建筑消防设施，照实出具《建筑消防设施修理保养报告书》，并抄送当地公安消防机构

备案；

4.接到甲方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上

等级职业资格证书的修理人员（每次至少2人）24小时内到现场修复存在问题和故障的消

防设施，并担当不准时修理发生的货任；

5.修理期间确需临时停用消防系统的，必需报经甲方消防平安责任人批准；故障排解

后要进行相应功能试验并报经甲方消防平安管理人检查确认；修理状况要照实记入《建筑消

防设施故障修理记录表》；

6.对消防设施故障零部件供应临时备件；确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换

部件报废证明；

7.对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导。

六、酬金和付款方式及期限：

七、违约责任:

八、解决合同纠纷的方式：

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采纳下列方式中的

_______解决。

1.由仲裁机关仲裁；

2.向法院起诉。

九、双方协商的其他事项：

十、合同份数：

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送当地公安消防部门备案一份。

甲方：

乙方：

日期：

建筑消防设施修理保养合同篇6

合同编号：

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

一年一月一日

依据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保隙建筑消防设施正常运

行，签署本修理保养合同3

第一条：合同双方

甲方：

乙方：

其次条：合同对象

（详细工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：）

□火灾自动报警系统口自动喷淋灭火系统口消火栓系统口喷淋冷却系统口泡沫灭火系统

□气体灭火系统□防火分隔系统口防排烟系统口应急照明及疏散指示系统□消防通讯设备□移

动灭火系统□其它消防设施

注：在选定对象的方框中打“V”,没有的打“x〃。

第三条：合同执行目标

依据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行修理保养，保障其正

常运行。

第四条：双方责任

甲方货任：供应合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及全部消防

设施的合法合格手续；担当因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值100元以上的

修理费用以及元器件更换费用（第•年保修期内的除外负责消防设施系统的日常运行管

理；发觉问题及马上通知乙方并为乙方执行本合同供应必要的工作便利；按合同规定的金额

和支付方式支付乙方修理保养费。

乙方责任：依据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方供应的合同

范围内的消防设施进行修理保养，保障其正常运行（不行抗拒的自然灾难和人为破坏等因素

除外）；对合同范围内的‘消防设施除进行定期修理外，在接到甲方消防设施故障的通知后应

在24小时内派人前往修理；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行状况;

共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范：共同商定并

执行《建筑消防设施修理保养守则》；定期共向向公安消防机构报告合同对象的运行状况并

接受其监督。

第五条：合同执行期限

本合同执行自—年—月_