二零二五房产抵押合同的范例

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二零二五房产抵押合同的范例甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积______平方米，房产证号______。房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房产证号______。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房产的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于房产的完整性、安全性等方面的要求。乙方保证所提供的房产在抵押期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的贷款风险。二、抵押金额与期限1.抵押金额甲方同意向乙方提供抵押贷款，抵押金额为______元。2.抵押期限抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、还款方式与利息1.还款方式乙方应按照约定的还款方式向甲方偿还贷款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。2.利息贷款利息按年利率______%计算，具体利率以双方签订的贷款合同为准。四、抵押权行使与解除1.抵押权行使在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿。2.抵押权解除在乙方全部偿还贷款本息及利息后，甲方应解除抵押权，并退还抵押房产。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查封和评估，如发现房产不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供其他抵押物。有权根据房产市场情况调整抵押贷款额度，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付贷款。为乙方提供抵押贷款提供必要的协助，如提供贷款担保等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付贷款。如因甲方原因导致贷款发放延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产。对甲方提供的与房产相关的贷款信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、房产查封与评估1.查封方式甲方在签订抵押合同后，有权对乙方提供的房产进行查封，确保贷款安全。乙方应配合甲方进行房产查封，并提供必要的协助。2.评估标准房产评估以市场价值为依据，由双方认可的评估机构进行评估。评估结果作为确定抵押贷款额度和还款计划的依据。七、还款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭还款乙方应按照约定的还款方式向甲方偿还贷款，包括但不限于按月还款、按季还款等方式。3.尾款在乙方全部偿还贷款本息及利息后，甲方应解除抵押权，并退还首付款及利息。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除抵押合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款利息损失、房产价值贬损等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方贷款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、贷款信息以及其他机密信息（包括但不限于房产估值、贷款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方