土地买卖居间合同样本

第第页合同编号:________土地买卖居间合同样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码11/NUMPAGES总页数11一、主体与目的本合同双方当事人为：甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出卖位于______市______区______号的土地（以下简称“标的土地”）事宜，达成如下协议：1.合同基本信息：标的土地面积为______平方米，土地用途为______，土地权属清晰，无任何权属纠纷。2.合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的土地买卖过程中的权利和义务，确保标的土地的顺利转让，实现甲乙双方的合法权益。二、价格、支付方式1.合同价格：标的土地买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为含税价格，包括土地转让金、契税、印花税等相关税费。2.支付方式：a.买受方应在签订本合同之日起______个工作日内向出卖方支付标的土地总价款的______%，即人民币______元整。b.买受方在支付首期款项后，应在______个月内分______期支付剩余款项，具体支付时间及金额如下：-第二期：支付人民币______元整，于______年______月______日前支付；-第三期：支付人民币______元整，于______年______月______日前支付；-以此类推，直至全部款项支付完毕。3.付款方式：买受方应按照本合同约定的支付方式，通过银行转账或现金支付给出卖方指定的账户或收款人。支付凭证应妥善保存，作为本合同的附件。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：a.出卖方有义务确保标的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并保证标的土地的合法性。b.出卖方应在合同约定的期限内，配合买受方办理标的土地的过户手续，并承担相关税费。c.出卖方在合同约定的期限内收到买受方支付的款项后，应及时将标的土地的产权证书及相关文件交付给买受方。2.买受方权利与义务：a.买受方有义务按照合同约定的价格和支付方式支付标的土地的款项。b.买受方在支付首期款项后，有义务按照合同约定的分期支付计划支付剩余款项。c.买受方在办理标的土地过户手续时，应积极配合出卖方必要的证明材料。d.买受方在标的土地过户手续办理完毕后，享有标的土地的完全所有权。3.合同解除与违约责任：a.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。b.出卖方未按时办理过户手续的，应向买受方支付______%的违约金。c.买受方未按时支付款项的，应向出卖方支付______%的滞纳金。d.双方因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决，不承担违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖方保证标的土地符合国家土地管理法律法规的要求，不存在权属争议。b.出卖方承诺标的土地的现状与合同描述相符，无隐瞒或欺诈行为。c.出卖方对标的土地的权属证书、规划许可等文件的真实性负责。2.服务内容：a.出卖方应在合同约定的期限内，协助买受方办理标的土地的过户手续，确保手续的合法性和有效性。b.出卖方应必要的资料和协助，确保买受方能够顺利取得标的土地的产权证书。c.出卖方在合同履行过程中，应积极解决买受方提出的合理问题，并必要的咨询和服务。3.服务期限：a.出卖方的服务期限自合同签订之日起至标的土地过户手续办理完毕之日止。b.在服务期限内，如因出卖方原因导致过户手续未能及时办理，出卖方应承担相应的责任。4.服务标准：a.出卖方的服务应达到行业内的标准，确保买受方在合同履行过程中获得满意的服务体验。b.出卖方应确保标的土地的权属清晰，无任何法律风险，保障买受方的合法权益。5.违约责任：a.如出卖方未按约定质量保证或服务，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、履行与变更1.履行方式：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同项下的义务和权利由双方按照合同约定履行。b.双方应按照合同约定的期限、方式支付款项，办理标的土地的过户手续。c.双方应按照合同约定的内容和标准和接受服务。2.履行期限：a.买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付首期款项。b.买受方应在合同签订之日起______个月内完成全部款项的支付。c.出卖方应在买受方支付全部款项后______个工作日内完成标的土地的过户手续。3.合同变更：a.本合同在履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变动等情况，导致合同内容无法继续履行或需要调整的，双方应协商一致后进行变更。b.合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。c.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。4.履行争议：a.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密义务：a.双方对本合同内容以及在与本合同履行相关的过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。b.保密义务不因本合同的终止或解除而终止，保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕后______年止。2.保密信息范围：a.本合同的具体条款；b.双方的财务状况、经营状况、技术数据、客户信息等；c.双方在合同履行过程中产生的任何其他保密信息。3.保密措施：a.双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。b.双方应确保其员工、代理人等知晓保密义务，并采取相应措施防止保密信息的泄露。4.违约责任：a.如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。b.违约方应立即采取措施制止保密信息的进一步泄露，并协助受损方采取措施减少损失。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的土地所在地的人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：a.双方应在争议发生后______个工作日内书面通知对方，并说明争议的具体情况。b.双方应自收到争议通知之日起______个工作日内开始协商，并在______个工作日内提出书面解决方案。3.争议解决地点：a.如双方协商不成，任何一方均可选择标的土地所在地的人民法院作为争议解决法院。4.争议解决费用：a.除非另有约定，双方应各自承担因解决争议而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.争议解决时间限制：a.自争议发生之日起，双方应在______个月内解决争议，否则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.争议解决后的执行：a.任何一方不履行争议解决裁决的，另一方有权请求人民法院强制执行。八、其它条款1.合同解除条件：a.如一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。2.合同转让：a.本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。3.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致的，以附件为准。4.法律适用与管辖：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的土地所在地的人民法院管辖。5.合同生效：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.合同未尽事宜：a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。九、合同签署1.签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署