房东自用租赁合同

房东自用租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[出租房屋地址]的房屋，现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将房屋出租给乙方自用，乙方支付租金，双方建立租赁关系。

二、合同背景：甲方因自用需要，现将房屋出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并确保乙方在使用过程中不受第三方权利主张的影响。

2.甲方应按约定时间将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等。

3.甲方应配合乙方对房屋进行合理使用，不得随意变更房屋结构或用途。

4.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金或延迟收取租金。

5.甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋在租赁期间保持良好的使用状态。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋的完好状态。

3.乙方应遵守国家的法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应爱护房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应按时向甲方报告房屋使用情况，如发现房屋存在安全隐患，应及时告知甲方并采取必要措施。

6.乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施设备完好无损地移交给甲方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取法律措施。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，并有权对乙方不当使用房屋的行为进行制止。

3.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋权属清晰，并按照约定交付房屋。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用房屋。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的租赁总金额为人民币[租赁金额]元（大写：[大写金额]）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金，每次支付金额为人民币[每月租金金额]元。

2.首付款支付：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款，金额为人民币[首付款金额]元。

3.保证金支付：乙方应在签订本合同时支付保证金，金额为人民币[保证金金额]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用支付：在租赁期间，如因乙方原因产生的水电费、物业管理费、维修费等额外费用，由乙方承担并按照实际发生金额支付。

三、支付方式的具体规定：

1.乙方应通过银行转账的方式支付租金、首付款和保证金，支付账户信息为：[甲方银行账户信息]。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

3.如乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。

4.乙方支付租金或额外费用时，应注明支付的具体款项名称，以便甲方核对。

5.如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、财务结算：

1.本合同的财务结算以人民币为结算货币。

2.甲方应在每个租赁年度结束后，向乙方提供详细的财务结算报告，包括租金、额外费用的收支明细。

3.乙方对财务结算报告有异议的，应在收到报告后[具体天数]日内向甲方提出，甲方应在[具体天数]日内答复。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收租金、赔偿乙方损失等。

2.乙方违约：若乙方未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、逾期支付额外费用等，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

3.违约责任及赔偿：任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。违约金的计算方式为：[具体计算方式]，但违约金总额不得超过合同总金额的[具体比例]%。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。

2.仲裁规则：仲裁应依照[具体仲裁规则]进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.诉讼：如双方未能在[具体期限]内达成仲裁协议或仲裁机构拒绝受理争议，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼，诉讼应适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同的争议解决，若选择诉讼方式，由[具体法院]管辖。

三、法律适用：

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、通知：

1.任何一方要求对方履行合同或解决争议时，应以书面形式通知对方，通知应以信函、电报、电传或电子邮件等方式发送。

2.通知应以收件人最后提供的地址、电话或电子邮箱为送达地址，自通知发出之日起[具体天数]视为送达。

五、合同解除：

1.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[具体期限]内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行已无意义的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期：本合同的有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止条款：

1.本合同因以下原因终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.任何一方违约，对方有权解除合同；

d.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

e.法律法规的变更导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。

五、通知：

1.任何一方需向对方发送通知、函件或其他书面文件时，应通过以下方式：

a.邮寄至对方提供的地址；

b.传真或电子邮件发送至对方提供的联系方式。

2.通知应以收件人最后提供的地址、电话或电子邮箱为送达地址，自通知发出之日起[具体天数]视为送达。

六、合同份数：

本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。

3.本合同自签订之日起，任何一方不得泄露合同内容，否则应承担相应的法律责任。

附件：

一、房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对该出租房屋拥有合法的出租权利。

二、房屋租赁登记备案证明：证明本合同已按照相关规定办理租赁登记备案手续。

三、房屋现状描述：详细描述出租房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

四、租赁物品清单：列明租赁期间乙方使用的家具、电器等物品的清单，包括名称、数量、品牌、型号等信息。

五、房屋维修保养责任清单：明确租赁期间房屋及其附属设施的维修保养责任划分。

六、租金支付凭证：包括但不限于