兄弟联名房产无偿赠与合同

兄弟联名房产无偿赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路XX号。

鉴于甲方张三与乙方李四为兄弟关系，甲方张三自愿将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产无偿赠与乙方李四，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

甲方张三名下房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXX号，土地使用权证编号为：京国用（XXXX）第XX号。该房产无任何抵押、查封等权利负担，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

甲方张三无偿赠与乙方李四上述房产，乙方李四无需支付任何对价。甲方张三保证赠与的房产权属清晰，无争议，且甲方张三对该房产的赠与行为符合《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的规定。

第三条赠与房产的交付

甲方张三应在本合同签订之日起30日内，将上述房产的房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件交付给乙方李四，并协助乙方李四办理房产过户手续。过户所需税费由乙方李四承担。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方张三应保证赠与的房产不存在任何权利瑕疵，若因甲方原因导致房产不能过户或存在其他权利争议，甲方张三应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.甲方张三应按照本合同约定的时间和方式，将房产权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.甲方张三在房产过户前，应保证房产的完好无损，不得擅自改变房产的结构和用途。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方李四有权要求甲方张三按照本合同约定的时间和方式交付房产权属证明文件，并协助办理房产过户手续。

2.乙方李四应在房产过户后，按照《中华人民共和国物权法》的规定，合理使用和管理房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.乙方李四应按照本合同约定，承担房产过户所需的税费。

第六条违约责任

1.如甲方张三未按本合同约定交付房产权属证明文件或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方李四支付房产价值千分之一的违约金。

2.如乙方李四未按本合同约定承担房产过户税费，每逾期一日，应向甲方张三支付未付税费千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应负责赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

3.如一方要求变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方张三所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（赠与人）：张三

乙方（受