2025年上海市房屋买卖合同样本

2025年上海市房屋买卖合同样本合同编号：本合同由以下买方和卖方于年月日在上海市签订。第一条买卖双方基本信息卖方（甲方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：买方（乙方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：第二条房屋基本情况房屋坐落：该房屋位于上海市区路弄号室，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有面积为平方米。（房屋权属证书编号：；不动产权证书编号：）房屋性质：□商品房□经济适用房□其他（请说明）：房屋用途：住宅/办公/商业（请选择并打“√”）。房屋产权情况：卖方确认该房屋产权清晰，不存在任何纠纷，并已取得合法有效的不动产权证书。如因产权问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。第三条交易价款房屋总价款：人民币元整（大写：）。该价格包含该房屋的所有权及其附带的设施设备、家具家电等（具体清单见附件一）。定金支付：买方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。定金支付后，如卖方违约，应双倍返还定金；如买方违约，定金不予退还。首付款支付：买方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：），并办理相关银行贷款手续。剩余房款支付：买方通过银行按揭贷款支付剩余房款人民币元整（大写：），并确保贷款于年月日前到账。第四条房款支付与结算买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如买方未按期支付，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的‰作为违约金。卖方收到全部房款后，应向买方出具收据或银行转账凭证，并协助买方办理不动产权转移登记手续。第五条房屋交付卖方应于年月日前将该房屋及其附属设施设备交付给买方，并保证房屋处于可正常使用状态。交付时，卖方应结清该房屋截至交付日的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。如有尚未结清的费用，卖方应在交付前全部支付完毕。买卖双方应共同对房屋进行验收，填写《房屋交接验收单》（见附件二）。一经签字确认，视为房屋已交付。第六条户口迁移卖方承诺在本合同签订后日内，将该房屋内的全部户口迁出，并向买方提供迁出证明。如卖方未按期迁出户口，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币元整（大写：）。第七条双方权利与义务卖方的义务：卖方应保证该房屋权属真实、合法、有效，不存在任何抵押、查封或其他限制转让的情况。卖方应在收到全部房款后日内协助买方办理不动产权转移登记手续。卖方应按期交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。买方的义务：买方应按期支付房款，并按照相关法律法规办理银行贷款手续。买方应妥善保管卖方交付的房屋钥匙及所有相关资料。买方应自行办理不动产权转移登记手续，并承担相关费用。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿因违约行为造成的实际损失。若因卖方原因导致无法办理不动产权转移登记手续，卖方应退还全部已收房款，并支付相当于房屋总价款%的违约金。若因买方原因导致无法办理不动产权转移登记手续，买方已付定金不予退还。第九条补充协议买卖双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议（见附件三），补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，买卖双方各执份，份留存用于办理相关手续，每份均具有同等法律效力。卖方（甲方）签字/盖章：日期：年月日买方（乙方）签字/盖章：日期：年月日附件：《房屋附属设施设备及家具家电清单》《房屋交接验收单》《补充协议》合同编号：