2025小餐饮租赁合同范本

2025小餐饮租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于的房屋（以下简称“租赁房屋”），并同意将其出租给乙方用于餐饮经营活动，乙方亦同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。1.2该房屋的用途为商业用房，目前处于状态（空置/正在使用中）。1.3乙方承租该房屋用于（具体用途，例如：小吃店、餐馆等），不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如有意继续承租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若乙方未按期提出续租申请，甲方有权在租赁期满后将房屋出租给其他承租人。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（￥），年租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付当期租金。3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的日‰向甲方支付违约金。3.4租金递增机制：租赁期内，租金每年递增%（具体比例），调整后租金为人民币元整（￥）。第四条保证金4.1为保证乙方在租赁期间依约履行义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元整（￥）。4.2保证金用于乙方因违反合同约定而产生的赔偿及其他相关费用。4.3合同终止且乙方无违约行为时，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条房屋的维修与维护5.1租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并负责房屋主体结构的维修。5.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，费用由乙方承担。5.3乙方不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设施设备，如需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并附改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。5.4租赁期满后，乙方不得拆除房屋内的固定装修设施，所有装修归甲方所有。第六条房屋的转让与转租6.1甲方在租赁期间转让房屋所有权的，应在转让前个月书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。6.2乙方不得将房屋整体转租，如需部分转租，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于抵押或其他担保用途。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及保证金，并监督乙方按约使用房屋。7.1.2甲方应按本合同约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋的合法性。7.1.3甲方应履行房屋的维修义务，并承担因房屋质量问题导致乙方无法正常经营的责任。乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按本合同约定使用房屋，并享有独立自主的经营权。7.2.2乙方应按期支付租金及保证金，并承担房屋的日常维护费用。7.2.3乙方应遵守法律法规及相关部门的规定，合法经营，不得从事违法活动。7.2.4乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。第八条合同的解除8.1在租赁期内，双方协商一致可解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：（1）未按期支付租金累计超过日的；（2）擅自改变房屋用途或转租的；（3）从事违法活动的；（4）严重损坏房屋或设施设备的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按期交付房屋的；（2）未履行维修义务导致房屋无法正常使用的。第九条违约责任9.1任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金。9.3甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，按租金总额的‰支付违约金。9.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条争议解决10.1双方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）房屋设施设备清单。附件与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：签字/盖章：日期：年