2025企业办公房租赁合同(合同范本)

2025企业办公房租赁合同(合同范本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订。出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就办公房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1出租房屋坐落：地址：（以下简称“租赁房屋”）。房屋所有权证号：。1.2房屋面积：租赁房屋建筑面积为平方米（含公共分摊面积）。1.3房屋用途：租赁房屋仅用于乙方办公及与其经营范围相关的合法活动，乙方不得擅自改变房屋用途或转租。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：年租金为人民币元（大写：），每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月日前支付下一季度租金。租金支付账户：户名：开户银行：3.3租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。第四条保证金4.1保证金金额：乙方向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用途：用于补偿因乙方违约或损坏房屋及其设施而给甲方造成的损失。4.3保证金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务：5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。5.1.2甲方有权检查房屋使用情况，确保乙方正常使用房屋。5.1.3甲方应于本合同签订后日内将房屋交付乙方使用。5.1.4在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，并承担相关费用。乙方的权利和义务：5.2.1乙方有权根据合同约定使用房屋，并享有优先续租权。5.2.2乙方应按时支付租金及保证金，不得拖欠。5.2.3乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋结构。5.2.4乙方应妥善使用房屋及设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋的维修与使用6.1房屋维修分工：租赁期间，房屋主体结构的维修由甲方负责；房屋内部设施（如门窗、电路、plumbing等）的维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.2设施设备使用：乙方应妥善使用房屋内的设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。6.3房屋装修：乙方如需对房屋进行装修，需事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。装修费用由乙方自理，租赁期满后，乙方不得拆除装修物，房屋所有权归属甲方。第七条续租7.1优先续租权：租赁期满后，乙方享有优先续租权，在同等条件下，甲方不得将房屋租赁给第三方。7.2续租程序：乙方应在租赁期满前日书面通知甲方是否续租，甲方应在收到通知后日内回复乙方。第八条合同的解除8.1协议解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2违约解除：若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。若甲方未按合同约定交付房屋或维修房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.3解除后果：合同解除后，乙方应在日内搬离房屋，并将房屋及设施归还甲方。第九条违约责任9.1乙方违约责任：若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。若乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施，应向甲方支付违约金元（大写：），并赔偿损失。9.2甲方违约责任：若甲方未按期交付房屋或维修房屋，每逾期一日，应向乙方支付元作为违约金。若甲方擅自收回房屋或违约解除合同，应向乙方支付违约金元（大写：），并赔偿损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：因战争、地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。10.2合同解除：不可抗力事件持续超过个月的，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1协商解决：因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。11.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效和补充12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他13.1通知送达：双方在本合同中填写的地址、联系电话作为通知送达地址，任何一方地址或联系方式变更的，应提前日书面通知对方。13.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：