2025土地使用权转让合同范本(合同版本)

2025土地使用权转让合同范本最新(合同版本)中华人民共和国合同法本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：受让方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条转让标的1.1甲方依法取得位于省市区（县）路号的国有建设用地使用权（以下简称“标的土地”），不动产权证书编号为。1.2标的土地使用权面积为平方米，土地用途为，土地出让年限为年，自年月日起至年月日止。1.3标的土地现状为（已开发/未开发/在建）。第二条转让价款及支付方式2.1甲乙双方一致同意，标的土地使用权转让价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：（1）第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（2）第二期付款：人民币元，于标的土地过户登记完成之日起日内支付；（3）第三期付款：人民币元，于标的土地交付使用之日起日内支付。2.3甲方应向乙方开具符合税务机关规定的收款凭证。第三条标的土地的权利状况3.1甲方声明并保证，标的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、争议或其他任何形式的权利限制。3.2甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方提供标的土地的相关权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地出让合同及补充协议、税费缴纳凭证等。3.3如因甲方原因导致标的土地存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第四条标的土地的交付4.1甲方应于年月日前将标的土地交付乙方使用。4.2交付标准：标的土地应符合现状交付，甲方应保证标的土地不存在任何障碍或权利限制，乙方对标的土地的现状予以认可。4.3交付验收：乙方应在交付当日对标的土地进行验收，如无异议，双方签署《土地交付确认书》。第五条土地用途及规划条件5.1标的土地的用途为，用地规划条件为，甲方已取得相关批准文件。5.2乙方同意按照标的土地的规划用途进行开发建设，并遵守国家及地方有关土地使用的法律法规。5.3如因乙方原因造成土地用途的变更，乙方应自行承担相关责任及费用。第六条土地使用权转让登记6.1甲乙双方应共同向当地不动产登记机关申请办理土地使用权转让登记手续，甲方应协助乙方完成过户登记。6.2标的土地过户登记所需费用由方承担。6.3自标的土地过户登记完成之日起，标的土地的使用权归乙方所有，由此产生的权利和义务由乙方享有和承担。第七条税费承担7.1因本合同项下土地使用权转让所产生的税费，按照国家有关规定由双方各自承担：（1）甲方应承担：土地增值税、企业所得税等；（2）乙方应承担：契税、印花税等。7.2除非另有约定，任何一方迟延缴纳应承担的税费，导致合同履行受阻的，责任方应承担违约责任。第八条权利和义务8.1甲方的权利和义务：（1）有权按照本合同约定收取转让价款；（2）有义务按照本合同约定的时间、条件交付标的土地；（3）有义务协助乙方办理标的土地的过户登记手续；（4）有义务提供标的土地的相关权属证明文件及其他必要的协助。8.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照本合同约定交付标的土地；（2）有义务按照本合同约定的时间、方式支付转让价款；（3）有义务妥善使用标的土地，并依法履行土地使用权人的义务；（4）有义务配合甲方完成标的土地的过户登记手续。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或解除，须经甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。9.2出现下列情况之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及赔偿损失：（1）甲方未按本合同约定时间交付标的土地；（2）甲方所提供之标的土地存在权利瑕疵；（3）甲方未按本合同约定协助乙方完成过户登记手续。9.3出现下列情况之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按本合同约定时间支付转让价款；（2）乙方未经甲方同意自行变更土地用途。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应向守约方支付违约金人民币元，并赔偿守约方遭受的全部损失。10.2因甲方原因导致标的土地无法办理过户登记的，甲方除应返还乙方已支付的转让价款外，还应按转让总价款的%向乙方支付违约金。10.3因乙方原因导致转让价款迟延支付的，每迟延一日，乙方应按应付未付金额的%向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向标的土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙双方各执