2025杜家村农产品批发市场摊位、商铺板房租赁合同

2025杜家村农产品批发市场摊位、商铺板房租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就摊位、商铺板房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.1甲方同意将位于市区路号杜家村农产品批发市场内编号为的摊位、商铺板房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物基本情况如下：摊位/商铺板房位置：区号；面积：平方米；结构：；用途：。1.3乙方承诺租赁物仅用于经营（具体经营范围），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方若继续租赁，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3若乙方未按期通知甲方并继续使用租赁物，甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金，但不视为双方续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：摊位/商铺板房租金为人民币元/月（大写：元整）。物业管理费为人民币元/月（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。租金及物业管理费合计为人民币元/期（大写：元整）。3.3租金支付账户：户名：开户行：账号：3.4若乙方未按期支付租金及费用，每逾期一天，需向甲方支付应付金额的%作为违约金。第四条租赁物交付及验收4.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，双方共同验收并签署《交付验收单》。4.2乙方在验收时若发现租赁物存在瑕疵，应在验收单上注明，并于交付后日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内修复，逾期未修复的，乙方有权扣除相应租金。4.3若因乙方原因导致租赁物未能按时交付，责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。第五条租赁物的使用及管理5.1乙方应严格按照租赁物的用途使用，不得擅自改变结构、用途或进行装修改造。确需进行装修改造的，须提前日书面通知甲方并经甲方书面同意。5.2乙方在租赁期间应遵守市场管理规定，服从甲方的统一管理，包括但不限于卫生、消防、安全、经营秩序等方面的规定。5.3乙方应合理使用租赁物，不得从事非法经营活动，不得存放危险物品。因乙方原因导致租赁物损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。5.4租赁物内的设施设备（如有）由乙方负责保管和维护，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条租赁物的转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或与其他第三方共同使用。6.2经甲方同意转租的，乙方仍须承担本合同约定的义务，转租期限不得超过本合同剩余期限，且转租合同需报甲方备案。第七条租赁物的维修及保养7.1租赁物的主体结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2租赁物的日常维护及设备设施的维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.3因乙方使用不当或人为损坏租赁物的，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。第八条租赁物的保险8.1甲方负责对租赁物的主体结构投保财产保险，费用由甲方承担。8.2乙方负责对租赁物内的设备、商品等投保财产保险，费用由乙方承担。8.3因不可抗力或其他第三方原因造成租赁物损失的，甲乙双方应协商处理。第九条合同的解除及终止9.1因甲方原因导致租赁物无法使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失。9.2因乙方原因未按时支付租金及费用的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。9.3合同解除或终止后，乙方应在日内搬离租赁物，并将租赁物恢复至交付时状态。逾期未搬离的，甲方有权处置租赁物内物品，产生的费用由乙方承担。第十条违约责任10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿守约方遭受的全部损失。10.2因乙方原因提前退租的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付剩余租金作为违约金。10.3因甲方原因提前收回租赁物的，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：租赁物平面图；交付验收单；双方身份证/营业执照复印件；11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字/盖章之日起生效。第十二条通知与送达12.1任何一方的通知应以书面形式送达，地址以本合同所载为准。12.2若地址变更，需提前日书面通知对方。未履行通知义务的，责任由变更方承担。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：