出租餐馆合同标准文本

出租餐馆合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的餐馆（以下简称“餐馆”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将位于__________的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：

（1）餐馆建筑物及附属设施；

（2）餐馆内的设备、家具、用品等；

（3）餐馆的名称、招牌等使用权。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、使用范围及限制

4.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物进行餐饮经营。

4.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及餐馆所在地的地方性法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

五、维修及保养

5.1乙方在使用过程中，应对租赁物进行合理保养，保持其完好。

5.2租赁物出现损坏时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

5.3因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐馆所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.餐馆租赁物清单

2.餐馆设备清单

3.餐馆装修图纸

4.餐馆营业执照复印件

5.餐馆卫生许可证复印件

6.餐馆消防安全合格证复印件

7.餐馆相关税费缴纳凭证复印件

8.双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“第三方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，并由第三方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将位于__________的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：

（1）餐馆建筑物及附属设施；

（2）餐馆内的设备、家具、用品等；

（3）餐馆的名称、招牌等使用权。

二、第三方服务内容

2.1丙方同意在租赁期内为乙方提供以下服务：

（1）餐饮经营管理咨询；

（2）品牌推广及营销策划；

（3）人力资源招聘及培训；

（4）供应链管理及采购服务。

三、租赁期限

3.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

4.2租金支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对租赁物的所有权；

（2）监督乙方经营活动的权利；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿。

5.2甲方承担以下责任：

（1）确保租赁物符合出租条件；

（2）在乙方违约时，及时采取措施维护自身权益。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期内使用租赁物进行餐饮经营；

（2）接受第三方提供的服务。

6.2乙方承担以下责任：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途和外观；

（3）遵守国家法律法规及餐馆所在地的地方性法规。

七、丙方的权益与责任

7.1丙方享有以下权益：

（1）按约定向乙方提供相关服务；

（2）根据服务内容收取相应费用。

7.2丙方承担以下责任：

（1）确保提供的服务符合乙方需求；

（2）在乙方违约时，协助甲方维护自身权益。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

8.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐馆所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供全方位的餐饮经营管理服务，降低乙方经营风险，提高经营效益。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全与收益，同时通过第三方服务，提升餐馆的整体竞争力，实现甲乙双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“第三方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租位于__________的餐馆（以下简称“租赁物”）并委托第三方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将位于__________的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：

（1）餐馆建筑物及附属设施；

（2）餐馆内的设备、家具、用品等；

（3）餐馆的名称、招牌等使用权。

二、第三方服务内容

2.1丁方同意在租赁期内为乙方提供以下服务：

（1）餐饮经营管理咨询；

（2）品牌推广及营销策划；

（3）人力资源招聘及培训；

（4）供应链管理及采购服务。

三、租赁期限

3.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

4.2租金支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期内使用租赁物进行餐饮经营；

（2）接受第三方提供的服务；

（3）根据经营情况调整经营策略；

（4）在合同约定的范围内对租赁物进行必要改造。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途和外观；

（3）遵守国家法律法规及餐馆所在地的地方性法规。

六、丙方的权益与责任

6.1丁方享有以下权益：

（1）按约定向乙方提供相关服务；

（2）根据服务内容收取相应费用；

（3）在乙方违约时，有权终止服务并要求赔偿。

6.2丁方承担以下责任：

（1）确保提供的服务符合乙方需求；

（2）在乙方违约时，协助甲方维护自身权益。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方享有以下权益：

（1）在租赁期内收取租金；

（2）监督乙方经营活动的权利；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿。

7.2甲方承担以下责任：

（1）确保租赁物符合出租条件；

（2）在乙方违约时，及时采取措施维护自身权益。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

8.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐馆所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起